「0339863914」は不動産の買い取り会社「ランドネット」の電話番号ですが、実は、この類の買い取り営業に対して、最も有効な対策となるのが、事前に無料の一括査定などで自身の物件の適切な相場を把握しておくことです。物件を売却する意図の有無は関係なく、有効な解決策となります。
逆に、最も駄目な対処法と言えるのが、「悪くない金額を提示してくれるのであれば、別に売却しても良いかな」と何となく考えているのに、自身の物件の具体的な査定額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ売却してもらえる可能性はあるかもしれない」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な金額を出して断っていないほうにも隙があると言えます。
以下、「0339863914」に寄せられている口コミと対応方法についてご参照ください。
目次（お好きなところからご覧ください）
「0339863914」の口コミから見えること
この電話番号「0339863914」への各種口コミを片っ端から確認すると、
・「ランドネット（？）という感じの不動産会社でした」
・「あなた様が持っている物件を買い取らせていただけませんかとの買い取り営業です」
・「飛び込みで当方の所有マンションを買い取ろうとする熱意あふれる営業電話」
という「不動産の買い取り営業」で一致しています。そして同時に、熱心な営業を繰り返してくるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値がある会社でもあります。
「0339863914」がいい値段がつけてくれるのであれば、別に手放しちゃっても良いかなという場合
まず、「0339863914」も含めどこかの買い取り会社が悪くない提示額を見せてくれるのであれば、別に手放しても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社に負けじと高値を争ってくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って高値をつけてもらえば、一括査定しない場合と比べるとまず間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で競って高値をつけてもらって相場より低くなることはありません。
これはつまり、一括査定での競争を経ずにたった一社だけの提示額で「なんかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能してない不完全な価格なので相場より実は4桁万円も安値だったということも普通に起こります。「他社よりも高く落札したい」と高値を競ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札金額に数百万円以上の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策になります
冒頭でも書いた通り、この一括査定で出た最高額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策として機能します。
一括査定で得られた最高金額を「0339863914」に伝えて「0339863914」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額を上回れない場合、「0339863914」からの買い取り営業電話は終わります。提示金額で明確に負けてしまって断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得た最高金額を超える提示額がその根拠とともに「0339863914」から示され、さらにそれが自身にとって満足できる値段だった場合、それはそれで売却先として「0339863914」を選べば良いだけの話です。
そして、一括査定の最高金額を上回る提示額が「0339863914」から示されたものの、根拠が不明瞭でさらにそれが自身にとって満足のいく価格ではなかった場合、一度でもはっきり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「0339863914」も当然に承知しているからです。
一括査定に不安がある方へ
ちなみに、このような「一括査定」を好ましく思わない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定では迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同類だろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒あれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑なセールス電話を制度的に完全排除したサービスなので、実はすでに400万人以上の不動産オーナーの方にお役立ていただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までもがこぞって査定に参加するので、リンク先でも確認いただける通り、100万円や200万円くらい査定が上がるのは珍しくもありません。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定にありがちなしつこいセールスを繰り返す迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底的に排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑営業を受けた場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーの信頼を勝ち取るほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑セールスを受けることは、絶対にありません。断言します。
電話営業を受けた場合の定番の対応方法
ちなみに、0339863914から買い取り営業があるということは、他の不動産業者からも営業を受けている方は少なくないことでしょう。今回の0339863914についてコンプライアンスがどうのこうのというのは当方はまったく知りませんが、他の不動産会社の中には違法と思われるセールスも残念ながら存在します。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産販売会社を規制する宅建業法では、
・「会社の名前」「勧誘を行う者の氏名」を名乗らずに勧誘すること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること
を明白に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、0339863914以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を言わずに繰り出される」「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘する」に該当する場合、それは違法行為をおこなう違法業者からの電話かもしれません。あまり知られていませんが、「業者名を名乗らないまま繰り出される」営業電話は違法ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも実は違法なのです。言うまでもなく、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのに何度も電話勧誘してくる」のもまた、まさしく違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省が用意してあるこちらから業者名検索をして免許行政庁を確認し、片っ端から通報しましょう。チリも積もれば大きな山になります。
また、最近の電話はデフォルトで通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法ってご存じですか？」のように質問してそのリアクションをSNSやYouTubeで共有するのも良いかもしれませんね。
0339863914の体験談に関して
今回の電話番号「0339863914（03-3986-3914）」についての口コミ情報を募集中です。
たとえば「相続した瞬間に電話がきて驚いた」だとか「収益がマイナスで損切りしたいタイミングで電話があった」などの何らかの取引をしたお話はもちろんのこと、ただ電話上で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。
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