「0339863918」は不動産買い取り業者「ランドネット」の電話番号ですが、実は、このような買い取りセールスに対して、対策として最も有効打となりうるのが、あらかじめ1分もあれば済ませられる無料の一括査定などで自分の物件の適正価格を確認しておくことです。物件を手放す意図の有無に関係なく、有効打となります。
逆に、最も駄目な対処法と言えるのが、「悪くない金額を提示してくれるのであれば、別に手放しても良いかな」などと何となく考えているのに、自身の物件の正確な金額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ売却してもらえる可能性がある」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な金額で断っていないほうにも隙があると言えるでしょう。
以下、「0339863918」に対する口コミと対処法についてご参照ください。
「0339863918」の口コミからわかること
この電話番号「0339863918」について投稿されている各種口コミを徹底的に確認すると、
・「ランドネットと名乗る不動産会社です」
・「あなたが持っている物件を買い取らせていただけませんかとの買い取り営業です」
などの「不動産の買い取り営業」で一致しています。同時に、熱心な営業をしてくるという口コミも散見されます。営業に熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする値打ちのある会社ということでもあります。
「0339863918」が悪くない値段をつけてくれるのであれば、別に売っちゃっても良いかなという場合
まず、「0339863918」も含めてどこかの買い取り会社が悪くない値段をつけてくれるのなら、別に売却しても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社に負けじと競って高値をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で高値を争ってもらえば、一括査定しない場合と比べると当然に売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を競ってもらって相場より低くなることはありません。
これはつまり、一括査定での競争を経ずにたった一社だけからの提示金額で「おっ、なんかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能していない不完全な価格なので相場より実は4桁万円も低い価格だったということも当然あります。「他社よりも高く落札しよう」と競って高値をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の提示金額に数百万円以上の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策にもなります
冒頭でも書いた通り、この一括査定で得た最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策としても機能します。
一括査定で得られた最高金額を「0339863918」に伝えて「0339863918」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額より上を出せないとなった場合、「0339863918」の買い取り営業電話は止まります。提示金額で明確に負けてしまって断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で出た最高金額を超える提示額がその根拠とともに「0339863918」から示され、さらにそれが自身にとって満足のいく金額だった場合、それはそれで売却先として「0339863918」を選べば良いだけの話です。
そして、一括査定で得た最高金額を上回る提示額が「0339863918」からあったものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自分にとって満足できる金額ではなかった場合、一度でもきっぱりと断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「0339863918」も当然知っているからです。
一括査定に不安感があるという方へ
ちなみに、この類の「一括査定」を毛嫌いしている方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定だと迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じだろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分もあれば完了できるこちら
の無料査定サービスは、迷惑なセールス電話を制度的に完全排除したサービスなので、実はすでに400万人以上もの不動産オーナーの方にお役立ていただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋まで競って査定に参加してくるので、リンク先で確認できる通り、査定で100万円や200万円程度の価格アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定にありがちな迷惑セールス業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底的に排除していることです。何しろ、一括査定後にしつこい迷惑セールスがあった場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーの信頼を勝ち取るほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑セールスが来ることは、絶対にありません。断言できます。
電話営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、0339863918から買い取り営業を受けているということは、他の不動産会社からも営業を受けている方は少なくないことでしょう。今回の0339863918についてコンプライアンスがどうこうというのは当方ではまったくわかりませんが、他の買い取り営業の中には法律違反と思われるセールスも残念ながら見受けられます。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産業者を規制する宅建業法では、
・「会社の名前」「勧誘する人間の氏名」を名乗らないで勧誘をすること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を継続すること
を明確に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、0339863918以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一にも、「会社名を言わずに繰り出される」「電話をかけている者の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘してくる」に該当する場合、それは違法行為をおこなう違法業者からの電話かもしれません。あまり知られていませんが、「会社名を言わずに繰り出される」営業電話は違法ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗らない」のも実は違法行為なのです。言うまでもなく、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのに何度も電話をかけて勧誘してくる」のもまた、明らかに違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省が用意してあるこちらから業者名検索をして免許行政庁を確認し、一つ残らず通報しておきましょう。塵も積もれば大きな山になります。
また、近頃の電話は勝手に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」のように相手に質問してその対応をYouTubeやTwitterなどのSNSで共有するのも良いかもしれませんね。
0339863918の利用体験に関して
今回の電話番号「0339863918（03-3986-3918）」の口コミ情報を募集しております。
たとえば「相続した瞬間に電話があって驚いた」だとか「収支が悪化してちょうど手放したかったタイミングで電話があった」などの何らかの取引をした体験談はもちろんのこと、ただ電話口で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させてください。
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