「0339863960」は不動産の買い取り会社の電話番号ですが、実は、この類の買い取り営業に対して、対応方法として最も有効打となるのが、事前に1分もあれば済ませられる無料の一括査定などで自分の物件の適切な相場を確認しておくことです。物件を手放す意図の有無に関係なく、有効打となります。
逆に、最も駄目な対応となるのが、「いい値段を提示してくれるのなら、別に売却してしまっても良いかな」なんて漠然と考えているのに、自身の物件の正確な金額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ売ってもらえる可能性はある」となりがちなので、その後も営業電話があるかもしれませんし、明確な金額を根拠に出して断っていないほうにも隙があると言えます。
以下、「0339863960」に寄せられた口コミと対策についてご参照ください。
「0339863960」に対する声を確認してみる
この電話番号「0339863960」についての各種口コミを徹底的に確認してみると、
・「ランドネット（？）という不動産屋でした」
・「あなたが所有されている不動産について手放す予定はありませんかとの電話です」
という「不動産の買い取り営業」で一致しています。同時に、熱心な営業をしてくるという口コミも散見されます。営業に熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする値打ちのある会社でもあります。
「0339863960」が悪くない金額を提示してくれるのなら、別に売り払っても良いかなという場合
まず、「0339863960」も含めどこかの買い取り会社が悪くない提示額を見せてくれるのであれば、別に売り払っても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社より上を行こうと高値を争ってくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って値段をつけてもらえば、一括査定しない場合と比べるとまず間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で競って値段をつけてもらって相場より低くなることはありません。
これはつまり、一括査定での競争を経ずに一社だけの提示額で「なんだかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能してない不完全な価格なので適正価格より実は4桁万円も低い価格だったということも当然にあり得ます。「他社より高く落札しよう」と競って値段をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札金額に数百万円の差が出ることが珍しくないのですから。
買い取り営業対策としての一括査定
冒頭で書いた通り、この一括査定で得た最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策としても機能します。
一括査定で得られた最高額を「0339863960」に伝えて「0339863960」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額より高値を出せない場合、「0339863960」からの買い取り営業電話は止まります。提示額で明確に劣って断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得られた最高額を上回る提示額がその根拠とともに「0339863960」から示され、さらにそれが自分にとって満足できる値段だった場合、それはそれで売却先として「0339863960」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定で出た最高額を超える提示額が「0339863960」から示されたものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自身にとって満足のいく金額ではなかった場合、一度でもはっきり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「0339863960」も当然承知しているからです。
一括査定がなんとなく嫌いな方へ
ちなみに、この手の「一括査定」を好ましく思わない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定は迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同類だろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分あれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑な営業電話を制度的に完全に排除したサービスなので、実にすでに400万人以上の不動産オーナーにご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までこぞって見積もりしてくるので、リンク先でも確認いただける通り、100万円や200万円くらい査定が上がるのは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定にありがちな迷惑営業を繰り返す業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底的に排除していることです。何しろ、一括査定後にしつこい迷惑セールスがあった場合、その業者を通報すればサービス内から退場させてくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが利用し倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業を受けることは、絶対にありません。断言できます。
電話営業での定番の対応方法
ちなみに、0339863960から買い取り営業があるということは、他の不動産会社からもアプローチを受けている方は少なくないことでしょう。今回の0339863960についてコンプライアンスがどうだこうだというのは当方ではまったくわかりませんが、他の買い取り業者の中には違法と思われるセールスも残念ながら見受けられます。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産販売業者を規制する宅建業法では、
・「会社名」「勧誘する者の氏名」を名乗らずに勧誘をすること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を続けること
をはっきり禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、0339863960以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を名乗らずにいきなり始まる」「自分の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘する」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれません。あまり知られていませんが、「会社名を言わない」営業電話は違法行為ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも実は違法なのです。当然に、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘する」のもまた、明白な違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省の用意するこちらから業者名を検索して免許行政庁を確認し、もれなく通報しましょう。チリも積もれば巨大な山と化します。
また、近頃の電話は自動的に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法をご存じですか？」と投げてその反応をYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。
0339863960の体験談について
今回の電話番号「0339863960（03-3986-3960）」についての口コミをお待ちしております。
たとえば「相続したらすぐ電話がかかってきて驚いた」だとか「収支が悪化してちょうど売却したかったタイミングで電話がかかってきた」などの何らかの取引にいたった体験談はもちろん、ただ電話上でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。
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