「0345310173」は不動産の買い取り業者「オンリーホーム」の電話番号ですが、実は、このような買い取りセールスに対し、対策として最も有効打となりうるのが、あらかじめ無料の一括査定などで自身の物件の適切な価格を確認しておくことです。物件を売却する意図の有無は関係なく、有効打となります。
逆に、最も駄目な対応と言えるのが、「悪くない提示額を見せてくれるのであれば、別に手放しても良いかな」などとぼんやりと考えているのに、自身の物件の正確な実勢価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだまだ売却してもらえる可能性がある」となりがちなので、その後も営業電話があるかもしれませんし、明確な価格を根拠に出して断っていないほうにも隙があると言えてしまいます。
以下、「0345310173」に対する口コミと対応方法についてご参照ください。
目次（お好きなところからご覧ください）
「0345310173」に対する声から見えること
この電話番号「0345310173」に寄せられた各種口コミを片っ端から確認すると、
・「オンリーホーム（？）とかいう不動産屋」
・「あなた様がお持ちの不動産について、手放す予定はありますかという買い取り営業です」
・「飛び込みで当方が所有するマンションを買い取りたがる熱心な営業」
という「不動産買い取り営業」で一致しています。そして同時に、熱心な営業をしてくるという口コミも散見されます。営業に熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする値打ちがある会社でもあります。
「0345310173」がいい値段がつけてくれるのであれば、別に手放しちゃっても良いかなという場合
まず、「0345310173」も含めどこかの買い取り業者が悪くない提示額を見せてくれるのであれば、別に手放しちゃっても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社に負けじと高値を競ってくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って高値をつけてもらえば、一括査定しない場合に比べると間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を争ってもらって相場より低くなることなどありません。
これはすなわち、一括査定の競争を経ずに一社だけの提示額で「なんだかいい価格かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能していない不完全な価格なので実は相場より4桁万円も低い価格だったということも普通にあります。「他社よりも高く落札しよう」と競って高値をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札金額に数百万円の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策となります
上述の通り、この一括査定の最高額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策としても機能します。
一括査定で得られた最高額を「0345310173」に伝えて「0345310173」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額より高値を出せない場合、「0345310173」の買い取り営業電話は止まります。提示額で明確に負けて断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で出た最高額を上回る提示額がその根拠とともに「0345310173」から示され、さらにそれが自身にとって満足のいく価格だった場合、それはそれで売却先として「0345310173」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定の最高金額を超える提示額が「0345310173」から示されたものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自分にとって満足のいく価格ではなかった場合、一度でもきっぱりと断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「0345310173」も重々承知しているからです。
一括査定に不安があるという方へ
ちなみに、この手の「一括査定」を毛嫌いしている方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定だと迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じではと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒あれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑なセールス電話を制度的に完全排除したサービスなので、実にすでに400万人以上の不動産オーナーにお役立ていただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋までこぞって見積もりしてくるので、リンク先で確認できる通り、100万円や200万円の査定アップは珍しくもありません。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくある迷惑セールス業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑営業を受けた場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが利用し倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑セールスを受けることは、絶対にありません。断言できます。
電話営業を受けた場合の定番の対応方法
ちなみに、0345310173から買い取り営業を受けているということは、他の不動産業者からもアプローチを受けている方は少なくないことでしょう。今回の0345310173についてコンプライアンスがどうだこうだというのは当方はまったくわかりませんが、他の不動産会社の中には法律違反と思しきセールスも残念ながら存在します。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産業者を規制する宅建業法では、
・「業者名」「勧誘する者の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を続けること
を明確に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、0345310173以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を名乗らずいきなり始まる」「自分の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話勧誘する」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあります。あまり知られていませんが、「業者名を名乗らずにいきなり始まる」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」のも実は違法行為なのです。当然ながら、「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのに何度も電話勧誘する」のもまた、明らかな違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省が用意するこちらから業者名を検索して免許行政庁を確認し、徹底的に通報していきましょう。チリも積もれば大きな山になります。
また、最近の電話は自動的に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」と電話の向こうに投げてその反応をYouTubeなどの動画サイトやTwitterなどのSNSで共有するのも良いかもしれませんね。
0345310173の体験談について
今回の電話番号「0345310173（03-4531-0173）」に対しての口コミ情報を募集中です。
たとえば「相続後すぐに電話がきてびっくりした」や「収支がマイナスでちょうど損切りしたいタイミングで電話がきた」などの何らかの取引にいたったお話はもちろんのこと、ただ電話上で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければ幸いです。
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