【0345801392のウィルレイズで不動産投資をお考えの方へ】口コミ評判

　「0345801392」は不動産の販売の飛び込み営業ですが、不動産運用はどう少なくても百万円単位で金銭負担が伴う世界です。よほどお金が有り余っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に手を出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

こんなご時世にしつこい営業ゼロ。現在所有されているマンションの本当の最高値を無料で確認したい方へ

「0345801392」に寄せられた声を確認してみる

　まず、今回の電話番号「0345801392」に対しての口コミを子細に確認していると、

・「個人情報を合法的に名簿業者から購入して売り込みしているとのこと」
・「マンション経営の熱血電話」
・「投資用不動産の熱意みなぎる営業」

という「不動産経営を薦めるセールス」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」と「掘り出し物」を見分ける

　不動産会社からセールス電話があったからといっても、そのすべてが例外なく悪いというわけではありません。良い収益物件を持ってきてくれることは当然にあります。

　とりわけ、いくつか物件を購入してそれなりに信頼関係がある会社からは、営業電話で「掘り出し物」をいただけることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出されると即座に完売することになる物件です。売れ残ることなど絶対にありません。本当に資産価値ある良い物件など秒で売れます。

　一方で、投資を経験したことがない者に対し、しかも付き合い一切無しで名簿でしか知らない人間に対して、これからお金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、皆が借金をしてでも手に入れたがるような物件を、人となりすら知らぬ人間に突然電話で持っていくような営業がいたら、それはとんでもなくラッキーなことです。これは絶対にないとも断言できないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり事前の備えが必要となります。

その利回りは、表面利回りじゃないですか？

　見ず知らずの人間に対し営業電話で薦めてくる物件が、現実にどれくらいの掘り出し物でいかほどの実利回りを確保できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回り？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけだけの表面利回り」ではなく、実際に運用した場合にかかる諸経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、0345801392の提示する利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非確認してみてください。0345801392でかけてくる営業電話はとても熱心ですから、これらについての目安を電話でも即答してくれるに違いありません。

まずは「自身のペースで」勉強してください

　もし0345801392からの営業で不動産投資に関心を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近所のカフェあたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の説明をほとんど一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築ばかりが頭に浮かぶかもしれませんが、予算や目的に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的ではなくあくまで運用一辺倒であれば、意外と築古や中古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢となります。特に、地方の築古戸建てなどは割と安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方の年配の方が持っている物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトではなく、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業での定番の対応方法

　ちなみに、不動産業者を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘を行う人間の氏名」を隠して勧誘をすること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を続けること

を厳に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を言わずに繰り出される」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗らない」のも違法行為です。当然に、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話勧誘する」のも、まさしく違法行為です。

　今回の0345801392は当然に法令を遵守する会社でしょうから、後々の齟齬がないよう、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、0345801392から営業電話がかかってくるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。0345801392以外の会社から営業を受け、それらの業者がもし、「業者名を言わない」「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘してくる」に当てはまるのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれませんので、国土交通省が用意するこちらで会社名を検索して免許行政庁を確認し、一つ残らず通報しておきましょう。チリも積もれば巨大な山になります。

　また、近頃の電話はデフォルトで通話が録音されるので、たとえば「宅建業法をご存じですか？」と相手に質問してそのリアクションをYouTubeのような動画投稿サイトやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。

0345801392の利用体験について

　今回の電話番号「0345801392（03-4580-1392）」の口コミ情報をお待ちしております。

　何らかの取引をした体験談はもちろんのこと、ただ電話口でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければ幸いです。