「0353092097」は不動産買い取り会社の電話番号ですが、実は、この類の買い取りセールスに対して、最も有効な解決策となるのが、あらかじめ1分もあれば済ませられる無料の一括査定などで自分の物件の適正価格を確認しておくことです。物件を売却する意図の有無に関係なく、有効な対策となります。
逆に、最も悪手と言えるのが、「悪くない金額を提示してくれるのなら、別に売り払っても良いかな」と何となく考えているのに、自身の物件の正確な査定額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ売ってもらえる可能性はあるかもしれない」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な金額で断っていないほうにも隙があると言えてしまいます。
以下、「0353092097」に寄せられた口コミと対応方法についてご参照ください。
「0353092097」に対する口コミからわかること
この電話番号「0353092097」について口コミを子細に確認していると、
・「ネクスト（？）と名乗る不動産業者でした」
・「あなた様が持っている物件を買い取らせていただけませんかということです」
・「飛び込みで当方が所有するマンションを買い取ろうとする熱心な営業電話です」
などの「不動産買い取り営業」で一致しています。同時に、熱心な営業をしてくるという口コミも散見されます。営業に熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値のある会社ということでもあります。
「0353092097」が悪くない値段をつけてくれるのなら、別に手放しても良いかなという場合
まず、「0353092097」も含めてどこかの買い取り会社がいい値段をつけてくれるのなら、別に手放しても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社より上を行こうと高値を競ってくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で高値を争ってもらえば、一括査定しない場合と比べると当然に売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を競ってもらって相場より低くなることはありません。
これはつまり、一括査定での競争を経ずにたった一社からだけの提示金額で「おっ、なんだかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が働いてない不完全な価格なので適正価格より実は4桁万円も安値だったということも当然にあり得ます。「他社より高く落札しよう」と高値を争ってもらえる一括査定であっても、その各社の提示額に数百万円以上の差が出ることが珍しくないのですから。
買い取り営業対策となる一括査定
上述の通り、この一括査定で出た最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業への対処法として機能します。
一括査定で得られた最高金額を「0353092097」に伝えて「0353092097」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額より上を行けない場合、「0353092097」の買い取り営業電話は止まります。提示金額で明確に劣って断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定の最高金額を超える提示額がその根拠とともに「0353092097」から示され、さらにそれが自分にとって大満足な金額だった場合、それはそれで売却先として「0353092097」を選べば良いだけの話です。
そして、一括査定で得られた最高額を超える提示額が「0353092097」から示されたものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自身にとって満足のいく金額ではなかった場合、一度でもはっきりと断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「0353092097」も当然承知しているからです。
一括査定がなんとなく嫌いな方へ
ちなみに、このような「一括査定」を毛嫌いしている方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定だと迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同類だろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒あれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、しつこい営業電話を制度的に完全に排除できているサービスなので、実にすでに400万人以上の不動産オーナーにお役立ていただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋まで競って見積もりに参加してくるので、リンク先で確認できる通り、査定で100万円や200万円程度の価格アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくありがちな迷惑営業を繰り返す業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底的に排除できていることです。何しろ、一括査定後にしつこい迷惑セールスがあった場合、その業者を通報すればサービスから排除してくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが利用し倒すほど成長を続けているのです。当然、利用してもしつこいセールスは、絶対にきません。断言できます。
電話営業での定番の対応方法
ちなみに、0353092097から買い取り営業を受けているということは、他の不動産業者からアプローチを受けている方も少なくないことでしょう。今回の0353092097についてコンプライアンスがどうのこうのというのは当方ではまったくわかりませんが、他の買い取り営業の中にはコンプライアンス違反と思われるセールスも残念ながら存在します。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産販売会社を規制する宅建業法では、
・「業者名」「勧誘する人間の氏名」を隠して勧誘をすること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を継続すること
を明確に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、0353092097以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を名乗らない」「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにしつこく電話をかけて勧誘する」に当てはまるなら、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれないです。あまり知られていませんが、「会社名を言わずに繰り出される」営業電話は違法行為ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも実は違法なのです。もちろん、「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにしつこく電話勧誘する」のもまた、まさしく違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省が用意しているこちらから業者名を検索して免許行政庁を調べ、一つ残らず通報しましょう。塵も積もれば巨大な山となります。
また、近頃の電話機は自動的に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」のように相手に投げてその対応をYouTubeなどの動画サイトやTwitterなどのSNSで共有するのも良いかもしれません。
0353092097の体験談について
今回の電話番号「0353092097（03-5309-2097）」についての口コミ情報をお待ちしております。
たとえば「相続したらすぐ電話があって驚いた」や「収益が悪化してちょうど損切りしたかったタイミングで電話があった」などの何らかの取引にいたった体験談はもちろんのこと、ただ電話口で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければと思います。
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