「0354892611」は不動産の買い取り会社「明和地所株式会社（原田英明代表）」のセールス電話ですが、実は、このような飛び込み営業に対し、事前に無料の一括査定などで相見積もりしないでお手持ちの不動産を売却してしまうと、相場から数百万円単位の安値売却になっているかもしれないことをご存じでしょうか。実際、以下のように540万円も高値で売却できた方までいます。
また、0354892611からの電話が熱心であればそれだけ、実は今所有されている物件は人気物件の可能性もあります。将来的にどこで売却することになろうとも、まずは簡単にでも現時点での相場価格を掴んでおくことはけっして悪いことではありません。悪徳な電話営業などすぐ見破れるようになりますし、思わぬ出口戦略を立てられる可能性すらありますので、以下、最新口コミと対応方法をご確認ください。
目次（お好きなところからご覧ください）
1分あれば無料で把握できる不動産相場
たとえば、1分もあれば終えられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑な営業電話を制度的に完全に排除したサービスなので、実はすでに400万人以上の不動産オーナーの方にお役立ていただいています。マンションだろうが戸建てだろうが土地だろうが、毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋までもがこぞって見積もりしてくるので、リンク先でも確認できる通り、100万円や200万円の査定アップは珍しくもなく、中には都内の築古マンションで540万円の高値売却に成功した方までいます。540万円という金額は、不動産収益で確保しようとすればそう小さくはない金額です。
これは裏を返せば、このような一括査定で相場を把握することなく売却した方々は、数百万円の損を出していることに気付いていないことを意味しています。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、先述の通り、一括査定にありがちな迷惑営業を繰り返す業者を制度的に徹底して排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑営業があった場合、その業者を通報すればサービス内から退場させてくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが利用し倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑セールスを受けることは、絶対にありません。断言できます。
異常にしつこい場合「これから需要がある物件」の可能性も
不動産業者も馬鹿ではありませんから、箸にも棒にもかからないような物件を全力で買おうとはしません。何らかの将来性があるからこそ、営業電話の膨大な人件費をかけてまで、必死で買い取りたがるのです。
今回の0354892611からの電話も、何らかの値打ちがあると考えているからこそ、張り切って営業してくるのです。
「0354892611」に寄せられた口コミから見えること
この電話番号「0354892611」について口コミを子細に確認すると、
・「マンション用地買い取りの飛び込み営業」
・「当方所有のマンション用地を売却して欲しいという熱意あふれるセールス」
・「マンション用地の熱意みなぎる買い取りセールス」
・「不動産なら何でも買います的なもの凄く熱心な営業でした」
などの「不動産買い取り営業」で一致しています。そして同時に、熱心な営業を繰り返してくるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値がある会社ということです。100万円でも高値での売却をご希望の方へ、相見積もりという選択肢も是非ご一考ください。
さらに、もし冒頭の一括査定などで明白になっている適正価格より安値の売却提案をしてきた場合には、絶対に相手をしないで着信拒否してください。もはや会話をする何のメリットもありませんし、時間の無駄ですから。
電話営業での定番の対応方法
ちなみに、不動産販売会社を規制する宅建業法では、
・「会社名」「勧誘を行う人間の氏名」を隠して勧誘をすること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を続けること
をはっきり禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
つまり、「業者名を名乗らない」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」のも違法です。当然、「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話勧誘してくる」のも、明確な違法行為です。
今回の0354892611からかけてくる明和地所は当然に法令を遵守する業者ですから、後々の食い違いが生じないように、電話をしてくれた方の名前をしっかりと記録しておきましょう。
なお、0354892611から買い取り営業を受けているということは、他の不動産業者からアプローチを受けている方も少なくないことでしょう。0354892611以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者がもし、「会社名を名乗らずに繰り出される」「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのに何度も電話勧誘する」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあるので、国土交通省が用意しているこちらから業者名検索をして免許行政庁を確認し、一つ残さず通報しましょう。チリも積もれば大きな山と化します。
また、近頃の電話はデフォルトで通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」のように電話の向こうに質問してそのリアクションをYouTubeなどの動画サイトやSNSで共有するのも良いかもしれません。
0354892611の口コミ・体験談について
明和地所が使っている電話番号「0354892611（03-5489-2611）」についての皆様からのお声を引き続きお待ちしております。
何らかの取引をしたお話はもちろん、ただ電話上で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させてください。
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