「0354892612」は不動産の買い取り業者「明和地所株式会社（原田英明代表）」の飛び込みセールス電話ですが、実は、この手の飛び込みセールスに対し、事前に無料の一括査定などで相場を把握もせずお手持ちの不動産を売却した場合、数百万円単位で損を出しているかもしれないことをご存じでしょうか。実際、以下のように540万円も相場より高値売却できた方もいます。
また、0354892612からの電話が熱心に繰り返されるほど、実は今所有されている物件は人気物件の可能性もあります。将来的にどこで売却されるにせよ、まずは簡単にでも現時点での相場価格を知っておくことは悪いことではありません。悪徳な電話営業などすぐ見破れるようになりますし、想定外に良い出口戦略を取れる可能性すらありますので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認ください。
目次（お好きなところからご覧ください）
1分あれば無料で把握できる不動産相場
たとえば、60秒あれば終えられるこちら
の無料査定サービスは、しつこい営業電話を制度的に完全に排除できているサービスなので、実にすでに400万人以上の不動産オーナーにお役立ていただいています。マンションだろうが戸建てだろうが土地だろうが、毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋まで競って査定に参加してくるので、リンク先で確認いただける通り、100万円や200万円の査定アップは当たり前で、中には都内の築古物件を540万円も高く売却できた方までいます。540万円って小さくない金額ですよね。
これは裏を返せば、このような一括査定サービスを知らずに売却した方々は、数百万円の損を出していることに気付いていないことを意味しています。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、先述の通り、一括査定によくありがちな迷惑営業を繰り返す業者を制度的に徹底的に排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑営業を受けた場合、その業者を通報すればサービス内から退場させてくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが使い倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業を受けることは、絶対にありません。断言します。
常軌を逸してしつこい場合「隠れた人気物件」の可能性も
不動産業者も馬鹿ではないので、使い物にならないような不動産を全力で買おうとはしません。何らかの将来性を見出しているからこそ、電話営業の膨大な人件費をかけてまで、必死で買い取ろうとしているのです。
今回の0354892612からの電話も、何かしらの値打ちがあると考えているからこそ、熱心に営業してくるのです。
「0354892612」に寄せられた口コミから見えること
この電話番号「0354892612」について口コミを子細に確認すると、
・「飛び込みで当方が所有している用地を買い取ろうとする熱血営業電話でした」
・「用地の物上げ業者の模様」
・「当方所有の不動産を売ってくれという飛び込み営業電話」
・「マンション用地への熱意みなぎる買い取りセールス電話」
などの「不動産買い取り営業」で一致しています。そして同時に、熱心な営業を繰り返してくるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値がある会社ということです。100万円でも高く売却したい方は、相見積もりという選択肢も是非ご一考ください。
さらに、もし冒頭の一括査定などで判明している適正価格よりも安値で買おうとしてきた場合には、絶対に相手をしないで着信拒否してください。もはや会話をする何のメリットもありませんし、時間の無駄ですから。
営業を受けた場合の定番の対応方法
ちなみに、不動産会社を規制する宅建業法では、
・「会社名」「勧誘を行う人間の氏名」を名乗らずに勧誘をすること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を継続すること
を明白に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
つまり、「業者名を名乗らずに繰り出される」営業電話は違法ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」のも違法です。もちろん、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのに何度も電話勧誘してくる」のも、まさしく違法行為です。
今回の0354892612からかかってくる明和地所は言うまでもなく法令を遵守する会社ですから、後々の食い違いがないように、電話をしてくれた方の名前をしっかりと記録しておきましょう。
なお、0354892612から買い取り営業があるということは、他の不動産会社からもアプローチを受けている方は少なくないことでしょう。0354892612以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者がもし、「会社名を言わない」「電話をかけている者の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのにしつこく電話をかけて勧誘する」に当てはまる場合、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があるので、国土交通省が用意するこちらから業者名検索をして免許行政庁を調べ、一つ残さず通報しておきましょう。チリも積もれば大きな山となります。
また、近頃の電話機はデフォルトで通話が録音されるので、たとえば「宅建業法って知ってますか？」と相手に問うてその反応をYouTubeのような動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。
0354892612の口コミ・体験談に関して
明和地所が使っている電話番号「0354892612（03-5489-2612）」の口コミを引き続き募集しております。
何らかの取引にいたった体験談はもちろん、ただ電話上で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させてください。
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