「0363114862」は不動産の買い取り業者の電話番号ですが、実は、この手の買い取りセールスに対して、対策として最も有効打となりうるのが、あらかじめ無料の一括査定などで自分の物件の適切な相場を把握しておくことです。物件を売却する意図の有無は関係なく、有効な対策となります。
逆に、最も悪手と言えるのが、「いい値段がつくのであれば、別に売却しても良いかな」と漠然と考えているのに、自身の物件の正確な実勢価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだまだ売却してもらえる可能性はある」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な価格で断っていないほうにも隙があると言えるでしょう。
以下、「0363114862」の口コミと対策についてご参照ください。
目次（お好きなところからご覧ください）
「0363114862」に寄せられた声を確認してみる
この電話番号「0363114862」について投稿された各種口コミを確認してみると、
・「ワイズ（？）という不動産業者からでした」
・「あなたが所有されている物件を売却するつもりはありませんかということです」
という「不動産の買い取り営業」で一致しています。そして同時に、非常に営業熱心であるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値のある会社ということでもあります。
「0363114862」が悪くない提示額を見せてくれるのなら、別に売っちゃっても良いかなという場合
まず、「0363114862」も含めどこかの買い取り業者が悪くない提示額を見せてくれるのであれば、別に売り払っても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社より上を行こうと競って高値をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って高値をつけてもらえば、一括査定しない場合と比べるとまず間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を争ってもらって相場より低くなることなどありません。
これはすなわち、一括査定での競争を経ずに一社からだけの提示額で「なんだかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が働いていない不完全な価格なので相場より実は4桁万円も低い価格だったということも普通にあり得ます。「他社より高く落札しよう」と競って高値をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札額に数百万円レベルの差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策になります
上述の通り、この一括査定で出た最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策としても機能します。
一括査定で得た最高額を「0363114862」に伝えて「0363114862」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額を上回れないとなった場合、「0363114862」からの買い取り営業電話は終わります。提示金額で明確に負けて断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得られた最高額を上回る提示額がその根拠とともに「0363114862」から示され、さらにそれが自身にとって満足できる値段だった場合、それはそれで売却先として「0363114862」を選べば良いだけの話です。
そして、一括査定で出た最高金額を上回る提示額が「0363114862」から示されたものの、根拠が不明瞭でさらにそれが自身にとって満足できる価格ではなかった場合、一度でもはっきりと断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反の違法行為となることは「0363114862」も十分に承知しているからです。
一括査定を毛嫌いしている方へ
ちなみに、このような「一括査定」を好ましく思わない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定は迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じだろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分あれば完了できるこちら
の無料査定サービスは、迷惑なセールス電話を制度的に完全排除したサービスなので、実にすでに400万人以上の不動産オーナーの方にご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までもが競って見積もりに参加してくるので、リンク先で確認いただける通り、100万円や200万円くらい査定が上がるのは珍しくもありません。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくあるしつこいセールスを繰り返す迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底的に排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑営業があった場合、その業者を通報すればサービス内から退場させてくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーが使い倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑セールスが来ることは、絶対にありません。断言します。
営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、0363114862から買い取り営業の電話があるということは、他の不動産業者からアプローチを受けている方も少なくないことでしょう。今回の0363114862についてコンプライアンスがどうのこうのというのは当方ではまったくわかりませんが、他の不動産営業の中にはコンプライアンス違反と思しきセールスも残念ながら存在します。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産会社を規制する宅建業法では、
・「会社の名前」「勧誘する人間の氏名」を隠して勧誘すること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること
を明確に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、0363114862以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を名乗らないまま始まる」「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのにしつこく電話をかけて勧誘してくる」に当てはまるなら、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれません。あまり知られていませんが、「会社名を名乗らずに繰り出される」営業電話は違法ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」のも実は違法なのです。言うまでもなく、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話勧誘する」のもまた、明確な違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省の用意するこちらから業者名を検索して免許行政庁を調べ、片っ端から通報していきましょう。チリも積もれば大きな山と化します。
また、近ごろは電話機で自動的に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法ってご存じですか？」のように相手に問いかけてその反応をYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。
0363114862の口コミ・体験談に関して
今回の電話番号「0363114862（03-6311-4862）」に対しての口コミ情報を募集しております。
たとえば「相続してすぐ電話があってびっくりした」だとか「収益がマイナスでちょうど売却したいタイミングで電話がきた」などの何らかの取引にいたった体験談はもちろん、ただ電話上で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければ幸いです。
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