「0363714780」は不動産買い取り業者の電話番号ですが、実は、この類の買い取りセールスに対して、最も有効な解決策となるのが、あらかじめ無料の一括査定などで自分の物件の適正価格を確認しておくことです。物件を売却する意図の有無は関係なく、有効打となります。
逆に、最も駄目な対応と言えるのが、「悪くない提示額を見せてくれるのであれば、別に売り払っても良いかな」と何となく考えているのに、自身の物件の具体的な実勢価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだまだ売ってもらえる可能性がある」となりがちなので、その後も営業電話があるかもしれませんし、明確な価格を根拠として出して断っていないほうにも隙があると言えます。
以下、「0363714780」への口コミと対応方法についてご参照ください。
目次（お好きなところからご覧ください）
「0363714780」に対する声から見えること
この電話番号「0363714780」について口コミを確認していると、
・「あなた様が所有されている物件について手放す予定はありますかとの買い取り営業です」
・「マンション買い取りのセールス電話」
などの「不動産の買い取り営業」で一致しています。そして同時に、熱心な営業をしてくるという口コミも散見されます。営業に熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする値打ちのある会社ということでもあります。
「0363714780」が悪くない金額を提示してくれるのであれば、別に手放しちゃっても良いかなという場合
まず、「0363714780」も含めどこかの買い取り業者が悪くない値段をつけてくれるのなら、別に手放しちゃっても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社より上を行こうと競って値段をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って高値をつけてもらえば、一括査定しない場合に比べると当然に売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を争ってもらって相場より低くなることはありません。
これはすなわち、一括査定での競争を経ずに一社だけからの提示額で「おっ、なんかいい価格かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が働いてない不完全な価格なので相場より実は4桁万円も低い価格だったということも当然あります。「他社よりも高く落札しよう」と高値を競ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札額に数百万円の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策になります
上述の通り、この一括査定で出た最高額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策として機能します。
一括査定の最高金額を「0363714780」に伝えて「0363714780」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額より高値をつけられないとなった場合、「0363714780」の買い取り営業電話は止まります。提示金額で明確に負けてしまって断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で出た最高金額を超える提示額がその根拠とともに「0363714780」から示され、さらにそれが自分にとって満足できる値段だった場合、それはそれで売却先として「0363714780」を選べば良いだけの話です。
そして、一括査定で出た最高額を上回る提示額が「0363714780」から示されたものの、根拠が不明瞭でさらにそれが自分にとって満足のいく金額ではなかった場合、一度でもはっきりと断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「0363714780」も当然知っているからです。
一括査定がなんとなく嫌いな方へ
ちなみに、この類の「一括査定」を毛嫌いしている方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定は迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同類だろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒もあれば終えられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑なセールス電話を制度的に完全排除したサービスなので、実はすでに400万人以上の不動産オーナーにご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋までこぞって見積もりしてくるので、リンク先でも確認いただける通り、100万円や200万円くらい査定が上がるのは珍しくもありません。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくありがちなしつこくセールスしてくる迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底的に排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスがあった場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーの信頼を勝ち取るほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業を受けることは、絶対にありません。断言します。
電話営業を受けた場合の定番の対応方法
ちなみに、0363714780から買い取り営業を受けているということは、他の不動産業者からアプローチを受けている方も少なくないことでしょう。今回の0363714780についてコンプライアンスがどうのこうのというのは当方はまったくわかりませんが、他の不動産会社の中には違法と思しきセールスも残念ながら存在します。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産会社を規制する宅建業法では、
・「会社の名前」「勧誘する人間の氏名」を伏せて勧誘すること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること
を明確に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、0363714780以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を言わずに始まる」「自分の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのにしつこく電話勧誘してくる」に該当する場合、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があります。あまり知られていませんが、「会社名を言わずに始まる」営業電話は違法行為ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも実は違法行為なのです。当然、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘する」のもまた、明らかな違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省が用意しているこちらで会社名を検索して免許行政庁を調べ、徹底的に通報していきましょう。塵も積もれば巨大な山になります。
また、近ごろは電話で自動的に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法をご存じですか？」のように電話の向こうに投げてみてその対応をYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。
0363714780の口コミ・体験談について
今回の電話番号「0363714780（03-6371-4780）」についての口コミをお待ちしております。
たとえば「相続後すぐに電話がかかってきてびっくりした」だとか「収支が悪化してちょうど売却したかったタイミングで電話があった」などの何らかの取引にいたったお話はもちろんのこと、ただ電話口で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければと思います。
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