「0364503027」は不動産買い取り業者の電話番号ですが、実は、このような買い取り営業に対して、最も有効な対策となるのが、あらかじめ無料の一括査定などで自分の物件の適正価格を確認しておくことです。物件を手放す意図の有無は関係なく、有効打となります。
逆に、最も駄目な対応と言えるのが、「いい値段がつくのなら、別に売却してしまっても良いかな」と漠然と考えているのに、自身の物件の具体的な金額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだまだ売ってもらえる可能性はある」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な金額で断っていないほうにも隙があると言えてしまいます。
以下、「0364503027」への口コミと対処法についてご参照ください。
目次（お好きなところからご覧ください）
「0364503027」に寄せられた声からわかること
この電話番号「0364503027」について各種口コミを徹底的に確認すると、
・「ラクサス（？）と名乗る不動産会社からです」
・「あなたが持っている物件を購入させていただけないでしょうかという電話でした」
などの「不動産買い取り営業」で一致しています。同時に、非常に熱心な営業をしてくるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値のある会社でもあります。
「0364503027」が悪くない金額を提示してくれるのであれば、別に手放しちゃっても良いかなという場合
まず、「0364503027」も含めどこかの買い取り会社がいい値段をつけてくれるのなら、別に売却しても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社より上を行こうと高値を競ってくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って高値をつけてもらえば、一括査定しない場合と比べると間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で競って高値をつけてもらって相場より低くなることはありません。
これはつまり、一括査定での競争を経ずに一社からだけの提示金額で「なんかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が働いてない不完全な価格なので相場より実は4桁万円も安値だったということも当然あり得ます。「他社よりも高く落札しよう」と競って高値をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の提示額に数百万円レベルの差が出ることが珍しくないのですから。
買い取り営業対策となる一括査定
冒頭で書いた通り、この一括査定の最高額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策として機能します。
一括査定の最高金額を「0364503027」に伝えて「0364503027」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額より上を行けない場合、「0364503027」の買い取り営業電話は止まります。提示額で明確に負けてしまって断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得られた最高額を超える提示額がその根拠とともに「0364503027」から示され、さらにそれが自身にとって満足できる値段だった場合、それはそれで売却先として「0364503027」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定で出た最高金額を超える提示額が「0364503027」から示されたものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自身にとって満足できる金額ではなかった場合、一度でもはっきりと断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「0364503027」も当然に知っているからです。
一括査定を毛嫌いしている方へ
ちなみに、この手の「一括査定」を好ましく思ってない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定だと迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同類だろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分もあれば終えられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑なセールス電話を制度的に完全排除したサービスなので、実はすでに400万人以上の不動産オーナーにご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までこぞって査定に参加するので、リンク先で確認できる通り、100万円や200万円くらい査定が上がるのは珍しくもありません。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくあるしつこくセールスしてくる迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底的に排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスがあった場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーが利用し倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業が来ることは、絶対にありません。断言します。
電話営業での定番の対応方法
ちなみに、0364503027から買い取り営業の電話があるということは、他の不動産会社からも営業を受けている方は少なくないことでしょう。今回の0364503027についてコンプライアンスがどうのこうのというのは当方はまったく知りませんが、他の不動産業者の中には違法と思われるセールスも残念ながら見受けられます。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産販売会社を規制する宅建業法では、
・「会社名」「勧誘する者の氏名」を名乗らずに勧誘をすること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を継続すること
を厳に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、0364503027以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を名乗らないまま始まる」「電話をかけている者の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘してくる」に当てはまる場合、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれないです。あまり知られていませんが、「会社名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」のも実は違法行為なのです。当然、「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのにしつこく電話をかけて勧誘する」のもまた、明確な違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省の用意するこちらから会社名を検索して免許行政庁を確認し、もれなく通報していきましょう。チリも積もれば巨大な山になります。
また、最近の電話機は自動的に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法ってご存じですか？」と問うてその対応をYouTubeなどの動画サイトやTwitterなどのSNSで共有するのも良いかもしれませんね。
0364503027の体験談に関して
今回の電話番号「0364503027（03-6450-3027）」の口コミ情報をお待ちしております。
たとえば「相続が発生した途端に電話があって驚いた」だとか「収益が悪化して売却したかったタイミングで電話があった」などの何らかの取引にいたった体験談はもちろんのこと、ただ電話で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければと思います。
この記事へのコメントはありません。