「0364781440」は不動産の買い取り会社の電話番号ですが、実は、この手の買い取り営業に対し、最も有効な解決策となるのが、あらかじめ無料の一括査定などで自身の物件の適正価格を把握しておくことです。物件を手放す意図の有無に関係なく、有効な解決策となります。
逆に、最も駄目な対応と言えるのが、「いい値段を提示してくれるのであれば、別に手放しちゃっても良いかな」とぼやっと考えているのに、自身の物件の正確な実勢価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ買い取れる可能性はある」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれません。
以下、「0364781440」に対する口コミと対応方法についてご参照ください。
目次（お好きなところからご覧ください）
「0364781440」に寄せられた声を確認してみる
この電話番号「0364781440」への口コミを確認していると、
・「オンリーホーム（？）という感じの不動産会社からです」
・「あなたが所有されている物件を買い取らせていただけませんかとの電話でした」
・「飛び込みで当方が所有しているマンションを買い取ろうとする熱血営業電話」
という「不動産の買い取り営業」で一致しています。同時に、非常に営業熱心であるという口コミも散見されます。営業に熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値がある会社ということでもあります。
「0364781440」がいい値段を提示してくれるのであれば、別に売却しても良いかなという場合
まず、「0364781440」も含めどこかの買い取り会社がいい値段を提示してくれるのなら、別に手放しても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社より上を行こうと競って値段をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って値段をつけてもらえば、一括査定しない場合と比べるとまず間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で競って値段をつけてもらって相場より低くなることなどありません。
これはすなわち、一括査定での競争を経ずにたった一社からだけの提示額で「なんかいい価格かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能していない不完全な価格なので適正価格より実は4桁万円も安い価格だったということも当然にあります。「他社より高く落札したい」と高値を競ってもらえる一括査定ですら、その各社の提示金額に数百万円レベルの差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策にもなります
冒頭でも書いた通り、この一括査定で得た最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業への対処法として機能します。
一括査定の最高金額を「0364781440」に伝えて「0364781440」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額より上を行けないとなった場合、「0364781440」からの買い取り営業電話は無くなります。提示額で明確に負けて断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定の最高額を超える提示額がその根拠とともに「0364781440」から示され、さらにそれが自分にとっていい金額だった場合、それはそれで売却先として「0364781440」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定で出た最高金額を上回る提示額が「0364781440」からあったものの、根拠が不明瞭でさらにそれが自分にとって満足のいく価格ではなかった場合、一度でもきっぱり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「0364781440」も知っているからです。
一括査定を毛嫌いしている方へ
ちなみに、この手の「一括査定」を毛嫌いしている方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定は迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定も同じではと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分あれば完了できるこちら
の無料査定サービスは、迷惑な営業電話を制度的に完全に排除したサービスなので、実にすでに400万人以上の不動産オーナーの方にお役立ていただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋までこぞって見積もりに参加するので、リンク先で確認いただける通り、100万円や200万円の査定アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくありがちな迷惑営業を繰り返す業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底的に排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑営業を受けた場合、その業者を通報すればサービス内から退場させてくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが利用し倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業が来ることは、絶対にありません。断言します。
営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、0364781440から買い取り営業を受けているということは、他の不動産会社からアプローチを受けている方も少なくないことでしょう。今回の0364781440についてコンプライアンスがどうこうというのは当方ではわかりませんが、他の買い取り営業の中にはコンプライアンス違反と思われるセールスも残念ながら見受けられます。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産販売会社を規制する宅建業法では、
・「業者名」「勧誘を行う人間の氏名」を名乗らずに勧誘すること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を継続すること
をはっきりと禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、0364781440以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を言わないまま繰り出される」「自分の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話勧誘する」に当てはまるのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあります。あまり知られていませんが、「業者名を名乗らないまま繰り出される」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも実は違法なのです。当然ながら、「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘する」のもまた、明らかに違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省が用意してあるこちらから会社名を検索して免許行政庁を確認し、一つ残らず通報しておきましょう。チリも積もれば巨大な山になります。
また、近ごろは電話で勝手に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」と投げてみてその対応をYouTubeなどの動画サイトやTwitterなどのSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。
0364781440の口コミ・体験談に関して
今回の電話番号「0364781440（03-6478-1440）」についての口コミを引き続き募集中です。
たとえば「相続が発生した途端に電話があって驚いた」や「収益がマイナスでちょうど手放したいタイミングで電話がきた」などの何らかの取引にいたった体験談はもちろん、ただ電話上で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。
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