「0368440396」は不動産買い取り業者「株式会社城南キャピタル（廣瀬貴之代表）」の飛び込みセールスですが、実は、このような飛び込みセールスに対し、あらかじめ無料の一括査定などで相見積もりしないでお手持ちの不動産を売却することは、相場より数百万単位の安値売却になるかもしれないことをご存じでしょうか。実際、以下のように540万円も査定アップを勝ち取った方もいます。
また、0368440396からの電話が熱心であればあるほど、実はお手持ちの物件が人気物件の可能性もあります。将来的にどこで売却されるにせよ、まずは簡単にでも現在の実勢価格を把握しておくことは悪いことではありません。悪徳な電話営業をすぐ見破ることにもつながりますし、思わぬ出口戦略を立てられる可能性すらありますので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認ください。
目次（お好きなところからご覧ください）
60秒あれば無料で把握できる不動産相場
たとえば、60秒あれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑なセールス電話を制度的に完全排除したサービスなので、実はすでに400万人以上の不動産オーナーにご利用いただいています。マンションだろうが戸建てだろうが土地だろうが、毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までこぞって査定に参加してくるので、リンク先で確認いただける通り、100万円や200万円くらい査定が上がるのは珍しくもなく、中には都内の古い物件を540万円も高く売却できた方もいます。540万円という金額は、不動産収益で確保しようとすればそう小さくはない金額です。
これは裏を返せば、この手の一括査定の存在を知らずに売却してしまった方は、気づかないところで数百万円の損をしていることになります。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、上述の通り、一括査定にありがちな迷惑営業を繰り返す業者を制度的に徹底して排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑営業を受けた場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが使い倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業が来ることは、絶対にありません。断言します。
しつこいにも程がある場合「これから需要がある物件」の可能性も
不動産業者も馬鹿ではないので、箸にも棒にもかからないような物件を全力で買おうとはしません。何かしらの将来性を見出しているからこそ、電話セールスの膨大な人件費をかけてまで、買い取りたがっているのです。
今回の0368440396からの電話も、何らかの将来性を見出しているからこそ、頑張って営業してくるのです。
「0368440396」に寄せられた口コミを確認してみる
この電話番号「0368440396」について投稿されている口コミを確認すると、
・「飛び込みで当方が所有しているマンションを買い取りたがる熱意あふれる営業」
・「当方所有のマンションを買い取りたいとの営業電話だが、数年前に処分した物件を指名してくる」
・「投資用不動産の転売業者みたいな感じ」
・「当方が所有するマンションを売ってくれという熱血セールス」
・「投資用の不動産の熱心な買い取り営業」
という「不動産買い取り営業」で一致しています。また同時に、熱心な営業を繰り返してくるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値がある会社ということです。100万円でも高値での売却をご希望の方へ、相見積もりという選択肢も是非ご一考ください。
さらに、もし冒頭の一括査定などで判明した適正価格より安値で買おうとしてきた場合には、絶対に相手をせずに着信拒否してください。もはや会話をする何のメリットもありませんし、時間の無駄ですから。
電話営業での定番の対応方法
ちなみに、不動産販売業者を規制する宅建業法では、
・「業者名」「勧誘する者の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること
を明確に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
つまり、「業者名を言わないまま繰り出される」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも違法行為です。もちろん、「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話勧誘する」のも、明確な違法行為です。
今回の0368440396からかかってくる城南キャピタルは当然に法令を遵守する業者ですから、後々の食い違いがないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかりと記録しておきましょう。
なお、0368440396から買い取り営業を受けているということは、他の不動産会社からもアプローチを受けている方は少なくないことでしょう。0368440396以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者がもし、「会社名を言わない」「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのに何度も電話勧誘する」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があるので、国土交通省が用意するこちらで業者名検索して免許行政庁を確認し、片っ端から通報しておきましょう。塵も積もれば大きな山と化します。
また、近頃の電話機は自動で通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」のように相手に問いかけてそのリアクションをYouTubeのような動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。
0368440396の口コミ体験に関して
城南キャピタルが使用している電話番号「0368440396（03-6844-0396）」についての口コミを引き続きお待ちしております。
何らかの取引をした体験談はもちろんのこと、ただ電話で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければ幸いです。
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