「0424440992」は不動産の買い取り業者の電話番号ですが、実は、このような買い取りセールスに対して、対応方法として最も有効打となるのが、あらかじめ無料の一括査定などで自分の物件の適切な相場を把握しておくことです。物件を手放す意図の有無は関係なく、有効な対策となります。
逆に、最も駄目な対応となるのが、「悪くない提示額を見せてくれるのであれば、別に売り払っても良いかな」なんて漠然と考えているのに、自身の物件の具体的な査定額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだまだ買い取れる可能性がある」となりがちなので、その後も営業電話があるかもしれませんし、明確な金額を出して断っていないほうにも隙があると言えてしまいます。
以下、「0424440992」に寄せられた口コミと対処法についてご参照ください。
目次（お好きなところからご覧ください）
「0424440992」に寄せられた声から見えること
この電話番号「0424440992」への各種口コミを徹底的に確認していると、
・「あなた様が保有されている不動産について手放す予定はありますかということでした」
・「マンション買い取りの営業でしたが、当方マンションを持っていないので間違い電話だと思われます」
などの「不動産買い取り営業」で一致しています。不動産関連の会社で間違いないことでしょう。
「0424440992」が悪くない提示額を見せてくれるのであれば、別に売却しても良いかなという場合
まず、「0424440992」も含めどこかの買い取り会社が悪くない提示額を見せてくれるのであれば、別に売っちゃっても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社より上を行こうと高値を争ってくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で高値を争ってもらえば、一括査定しない場合に比べるとまず間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を争ってもらって相場より低くなることなどありません。
これはすなわち、一括査定での競争を経ずにたった一社だけからの提示金額で「おっ、なんだかいい価格かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能してない不完全な価格なので実は相場より4桁万円も低い価格だったということも当然にあります。「他社よりも高く落札しよう」と競って値段をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札額に数百万円以上の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策にもなります
先述の通り、この一括査定で出た最高額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策として機能します。
一括査定の最高金額を「0424440992」に伝えて「0424440992」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額より高値をつけられないとなった場合、「0424440992」からの買い取り営業電話は無くなります。提示金額で明確に負けて断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得た最高額を上回る提示額がその根拠とともに「0424440992」から示され、さらにそれが自身にとって満足のいく価格だった場合、それはそれで売却先として「0424440992」を選べば良いだけの話です。
そして、一括査定で得た最高額を上回る提示額が「0424440992」から示されたものの、根拠が不明瞭でさらにそれが自分にとって満足な金額ではなかった場合、一度でもはっきりと断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「0424440992」も当然に承知しているからです。
一括査定がなんとなく嫌いな方へ
ちなみに、この類の「一括査定」を好ましく思ってない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定では迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同類だろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒あれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑なセールス電話を制度的に完全排除したサービスなので、実はすでに400万人以上の不動産オーナーにご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋までもが競って査定に参加するので、リンク先で確認できる通り、100万円や200万円くらいの査定アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定にありがちなしつこくセールスしてくる迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑営業があった場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが利用し倒すほど成長を続けているのです。当然、利用してもしつこいセールスは、絶対にきません。断言します。
電話営業での定番の対応方法
ちなみに、0424440992から買い取り営業の電話があるということは、他の不動産会社からアプローチを受けている方も少なくないことでしょう。今回の0424440992についてコンプライアンスがどうだこうだというのは当方はまったく知りませんが、他の不動産業者の中には法律違反と思われるセールスも残念ながら存在します。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産販売会社を規制する宅建業法では、
・「会社の名前」「勧誘する者の氏名」を名乗らないで勧誘すること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を継続すること
をはっきりと禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、0424440992以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を名乗らないまま始まる」「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにしつこく電話勧誘する」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれないです。あまり知られていませんが、「業者名を名乗らずいきなり始まる」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも実は違法なのです。当然ながら、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話勧誘する」のもまた、明確な違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省が用意しているこちらで業者名を検索して免許行政庁を確認し、一つ残さず通報しておきましょう。塵も積もれば巨大な山と化します。
また、最近の電話機は勝手に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法をご存じですか？」と相手に投げかけてその反応をYouTubeのような動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。
0424440992の体験談に関して
今回の電話番号「0424440992（042-444-0992）」の皆様からのお声を募集中です。
たとえば「相続後すぐに電話があってびっくりした」や「収益がマイナスで売却したいタイミングで電話がかかってきた」などの何らかの取引にいたったお話はもちろんのこと、ただ電話上で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。
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