「05030007731」は不動産買い取り会社の電話番号ですが、実は、このような買い取りセールスに対し、最も有効な対策となるのが、あらかじめ60秒あれば済ませられる無料の一括査定などで自身の物件の適切な相場を把握しておくことです。物件を売却する意図の有無に関係なく、有効な対処法となります。
逆に、最も悪手となるのが、「いい値段がつくのであれば、別に売っちゃっても良いかな」なんて漠然と考えているのに、自身の物件の正確な査定額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ売却してもらえる可能性があるかもしれない」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な金額で断っていないほうにも隙があると言えてしまいます。
以下、「05030007731」に寄せられている口コミと対処法についてご参照ください。
「05030007731」に対する声からわかること
この電話番号「05030007731」についての口コミを確認してみると、
・「あなた様がお持ちの物件について手放す予定はありませんかとの電話でした」
・「飛び込みで当方所有のマンションを買い取りたがる熱意みなぎる営業電話でした」
・「投資用不動産の転売業者の模様」
という「不動産の買い取り営業」で一致しています。そして同時に、貪欲な営業をしてくるという口コミも散見されます。営業に熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする値打ちのある会社ということでもあります。
「05030007731」が悪くない金額を提示してくれるのであれば、別に売っちゃっても良いかなという場合
まず、「05030007731」も含めてどこかの買い取り業者が悪くない金額を提示してくれるのなら、別に売っちゃっても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社より上を行こうと高値を争ってくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って値段をつけてもらえば、一括査定しない場合に比べると当然に売却価格が高くなるからです。一括査定で競って値段をつけてもらって相場より低くなることなどありません。
これはすなわち、一括査定での競争を経ずにたった一社だけからの提示金額で「なんだかいい価格かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が働いてない不完全な価格なので実は相場より4桁万円も安値だったということも当然にあります。「他社より高く落札しよう」と高値を競ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札金額に数百万円の差が出ることが珍しくないのですから。
買い取り営業対策としての一括査定
冒頭でも書いた通り、この一括査定の最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業への対処法としても機能します。
一括査定で得た最高額を「05030007731」に伝えて「05030007731」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額より上を出せない場合、「05030007731」の買い取り営業電話は止まります。提示額で明確に負けてしまって断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得た最高額を超える提示額がその根拠とともに「05030007731」から示され、さらにそれが自分にとって満足のいく価格だった場合、それはそれで売却先として「05030007731」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定の最高金額を上回る提示額が「05030007731」から示されたものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自身にとって満足な金額ではなかった場合、一度でもはっきりと断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反の違法行為となることは「05030007731」も当然知っているからです。
一括査定がなんとなく嫌いな方へ
ちなみに、この手の「一括査定」を好ましく思ってない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定では迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じではと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒あれば終えられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑なセールス電話を制度的に完全排除したサービスなので、実にすでに400万人以上もの不動産オーナーの方にご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までもが競って査定してくるので、リンク先で確認できる通り、査定で100万円や200万円程度の価格アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定にありがちな迷惑セールス業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスを受けた場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーの信頼を勝ち取るほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業が来ることは、絶対にありません。断言します。
電話営業を受けた場合の定番の対応方法
ちなみに、05030007731から買い取り営業の電話があるということは、他の不動産会社からも営業を受けている方は少なくないことでしょう。今回の05030007731についてコンプライアンスがどうこうというのは当方はまったくわかりませんが、他の買い取り営業の中には違法と思しきセールスも残念ながら存在します。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産業者を規制する宅建業法では、
・「会社の名前」「勧誘する人間の氏名」を名乗らずに勧誘すること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を続けること
を明白に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、05030007731以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を名乗らないまま始まる」「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのに何度も電話勧誘する」に当てはまるなら、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあります。あまり知られていませんが、「業者名を言わずに始まる」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも実は違法なのです。言うまでもなく、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのにまた電話勧誘してくる」のもまた、明らかに違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省が用意するこちらで業者名を検索して免許行政庁を確認し、片っ端から通報しておきましょう。塵も積もれば巨大な山になります。
また、最近の電話は勝手に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法はご存じですか？」と電話の向こうに質問してその対応をSNSやYouTubeで共有するのも良いかもしれませんね。
05030007731の口コミ体験について
今回の電話番号「05030007731（050-3000-7731）」に対しての皆様からのお声を募集しております。
たとえば「相続した瞬間に電話がきてびっくりした」や「収支が悪化してちょうど損切りしたかったタイミングで電話があった」などの何らかの取引をしたお話はもちろんのこと、ただ電話口で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。
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