【05030321345のブランディングで不動産投資をお考えの方へ】口コミ評判

　「05030321345」は不動産の販売業者「ブランディング」の営業電話ですが、不動産投資はどんなに少なくとも百万単位で金銭負担が伴う世界です。よほどお金が有り余っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

「05030321345」に対する口コミを確認してみる

　まず、今回の電話番号「05030321345」に対する口コミをさまざまに確認すると、

・「ブランディングとかいう感じの不動産会社」
・「マンション経営の売り込みです」
・「投資用不動産の熱心なセールス電話です」

などの「不動産投資を薦める営業」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」か「掘り出し物」かを見極める

　不動産会社からセールスがあったからといって、そのどれもが注意すべきというわけではありません。良い収益物件を持ってきてくれることは当然にあります。

　とりわけ、物件を何度か購入して「この人は良い物件さえ紹介すればすぐ買ってくれる」と思ってくれている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されると即座に完売する類の物件です。売れ残ってしまうことなど到底あり得ません。本当に資産価値のある良い物件なんて秒で買い手が付きます。

　一方で、投資の未経験者に対し、しかも付き合い一切無しで名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金をしてまで買いたがる物件を、人となりすら知らぬ人間に突然差し出すような営業がいたら、それは非常に幸運です。これは絶対にないとは断言できないので、好機を見逃さないためにはやはり事前の勉強が大切となります。

その利回りは、実利回りですか？

　見ず知らずの人間に飛び込みセールスで薦めてくる物件が、実際のところどれほど掘り出し物でどれくらい実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって何だろう？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、現実に運用した場合にかかる諸経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、05030321345が提示する利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非質問してみてください。05030321345からの営業電話はとても熱心ですから、下記について目安を電話上でも即答してくれるはずです。

とにかく「自身のペースで」勉強しましょう

　もし05030321345から営業されて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなりブランディングのペースで言われるがままに面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強で面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、ブランディングに対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、05030321345のような会社とのやり取りも、はるかに有意なものになります。あらかじめマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築マンションばかりに目が行くかもしれませんが、予算や目的に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的ではなくあくまで運用だけであるなら、意外と中古や築古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢となります。特に、地方の築古の戸建てなどは割と安定的に掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配の方が持っている物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトではなく、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売会社を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘を行う人間の氏名」を名乗らずに勧誘をすること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること

を厳に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を名乗らないまま繰り出される」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも違法行為です。もちろん、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘してくる」のも、明らかに違法行為です。

　今回の05030321345からかけてくるブランディングは当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、05030321345から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。05030321345以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を言わずに始まる」「電話をかけている者の氏名を名乗らない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘してくる」に該当する場合、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれないので、国土交通省の用意するこちらから会社名を検索して免許行政庁を調べ、片っ端から通報していきましょう。チリも積もれば巨大な山となります。

　また、近頃の電話はデフォルトで通話が録音されるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」のように投げてそのリアクションをYouTubeのような動画サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。

05030321345の口コミ体験について

　ブランディングが使用している電話番号「05030321345（050-3032-1345）」の皆様からのお声をお待ちしております。

　何らかの取引をした体験談はもちろんのこと、ただ電話口で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければと思います。