「05031042837」は不動産買い取り会社の電話番号ですが、実は、この手の買い取りセールスに対して、対応方法として最も有効打となりうるのが、事前に無料の一括査定などで自身の物件の適正価格を確認しておくことです。物件を手放す意図の有無は関係なく、有効な解決策となります。
逆に、最も悪手となるのが、「いい値段を提示してくれるのなら、別に手放しても良いかな」なんてぼやっと考えているのに、自身の物件の正確な査定価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ買い取れる可能性があるかもしれない」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な価格で断っていないほうにも隙があると言えます。
以下、「05031042837」への口コミと対処法についてご参照ください。
目次（お好きなところからご覧ください）
「05031042837」の口コミから見えること
この電話番号「05031042837」への口コミを徹底的に確認していると、
・「あなた様がお持ちの物件を売却するつもりはありませんかとの電話でした」
・「当方が所有しているマンションを買い取ろうとする熱血営業電話」
という「不動産の買い取り営業」で一致しています。不動産関連の会社で間違いないことでしょう。
「05031042837」が悪くない提示額を見せてくれるのなら、別に売却しても良いかなという場合
まず、「05031042837」も含めてどこかの買い取り会社がいい値段を提示してくれるのなら、別に売却しても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社より上を行こうと競って高値をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で高値を争ってもらえば、一括査定しない場合と比べるとまず間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で競って値段をつけてもらって相場より低くなることはありません。
これはすなわち、一括査定での競争を経ずにたった一社だけからの提示額で「なんかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能していない不完全な価格なので適正価格より実は4桁万円も安値だったということも当然あり得ます。「他社より高く落札しよう」と競って値段をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札金額に数百万円レベルの差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策にもなります
冒頭で書いた通り、この一括査定で得た最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策として機能します。
一括査定で得られた最高金額を「05031042837」に伝えて「05031042837」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額より高値をつけられないとなった場合、「05031042837」からの買い取り営業電話は無くなります。提示額で明確に劣って断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で出た最高額を超える提示額がその根拠とともに「05031042837」から示され、さらにそれが自身にとって大満足な価格だった場合、それはそれで売却先として「05031042837」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定で得られた最高額を超える提示額が「05031042837」からあったものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自身にとって満足のいく金額ではなかった場合、一度でもきっぱり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「05031042837」も当然に知っているからです。
一括査定に不安感があるという方へ
ちなみに、この手の「一括査定」を毛嫌いしている方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定では迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同類だろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分あれば終えられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑セールスを制度的に完全排除できているサービスなので、実はすでに400万人以上もの不動産オーナーにご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までもが競って査定してくるので、リンク先でも確認いただける通り、100万円や200万円くらいの査定アップは珍しくもありません。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくあるしつこくセールスしてくる迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底的に排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスがあった場合、その業者を通報すればサービス内から退場させてくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーの信頼を勝ち取るほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業を受けることは、絶対にありません。断言できます。
電話営業での定番の対応方法
ちなみに、05031042837から買い取り営業があるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。今回の05031042837についてコンプライアンスがどうこうというのは当方はまったく知りませんが、他の買い取り営業の中にはコンプライアンス違反と思しきセールスも残念ながら見受けられます。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産業者を規制する宅建業法では、
・「業者名」「勧誘を行う人間の氏名」を隠して勧誘すること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること
を厳に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、05031042837以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を名乗らずいきなり始まる」「自分の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのにまた電話勧誘してくる」に当てはまるのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれません。あまり知られていませんが、「業者名を言わずに繰り出される」営業電話は違法ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも実は違法行為なのです。当然ながら、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのにしつこく電話勧誘してくる」のもまた、明らかな違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省の用意するこちらから会社名を検索して免許行政庁を調べ、もれなく通報していきましょう。チリも積もれば巨大な山になります。
また、近ごろは電話機で自動的に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法はご存じですか？」と相手に問うてその対応をYouTubeのような動画サイトやTwitterなどのSNSで共有するのも良いかもしれませんね。
05031042837の口コミ体験について
今回の電話番号「05031042837（050-3104-2837）」についての皆様からのお声を募集しております。
たとえば「相続が発生した途端に電話がかかってきて驚いた」や「収益が悪化してちょうど手放したかったタイミングで電話がかかってきた」などの何らかの取引をしたお話はもちろんのこと、ただ電話上で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければ幸いです。
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