「05031046874」は不動産買い取り会社の電話番号ですが、実は、この手の買い取りセールスに対して、対策として最も有効打となるのが、あらかじめ無料の一括査定などで自身の物件の適切な価格を確認しておくことです。物件を手放す意図の有無に関係なく、有効打となります。
逆に、最も悪手となるのが、「いい値段を提示してくれるのであれば、別に手放しちゃっても良いかな」なんて何となく考えているのに、自身の物件の具体的な金額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ売却してもらえる可能性はあるかもしれない」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な金額を根拠に出して断っていないほうにも隙があると言えるでしょう。
以下、「05031046874」に寄せられた口コミと対策についてご参照ください。
目次（お好きなところからご覧ください）
「05031046874」に対する声を確認してみる
この電話番号「05031046874」について投稿されている各種口コミを片っ端から確認してみると、
・「エフイー（？）とかいう不動産屋でした」
・「あなたが所有されているマンションを売却するつもりはありませんかとのことでした」
という「不動産の買い取り営業」で一致しています。不動産関連の会社で間違いないことでしょう。
「05031046874」がいい値段を提示してくれるのなら、別に手放しちゃっても良いかなという場合
まず、「05031046874」も含めてどこかの買い取り会社がいい値段を提示してくれるのであれば、別に手放しても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社より上を行こうと高値を競ってくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で高値を争ってもらえば、一括査定しない場合と比べると間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で競って高値をつけてもらって相場より低くなることはありません。
これはすなわち、一括査定の競争を経ずに一社からだけの提示金額で「なんかいい価格かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能してない不完全な価格なので適正価格より実は4桁万円も低い価格だったということも当然にあり得ます。「他社よりも高く落札したい」と競って値段をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札額に数百万円の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策になります
上述の通り、この一括査定で出た最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業への対処法としても機能します。
一括査定の最高額を「05031046874」に伝えて「05031046874」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額を上回れない場合、「05031046874」の買い取り営業電話は終わります。提示金額で明確に負けて断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得られた最高金額を上回る提示額がその根拠とともに「05031046874」から示され、さらにそれが自身にとって大満足な価格だった場合、それはそれで売却先として「05031046874」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定で得た最高額を超える提示額が「05031046874」から示されたものの、根拠が不明瞭でさらにそれが自身にとって満足のいく金額ではなかった場合、一度でもきっぱり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「05031046874」も当然に承知しているからです。
一括査定を毛嫌いしている方へ
ちなみに、この手の「一括査定」を好ましく思ってない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定は迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同類だろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒もあれば完了できるこちら
の無料査定サービスは、しつこい営業電話を制度的に完全に排除できているサービスなので、実にすでに400万人以上もの不動産オーナーの方にご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までもが競って査定してくるので、リンク先で確認できる通り、査定で100万円や200万円程度の価格アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定にありがちな迷惑セールス業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底的に排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑営業を受けた場合、その業者を通報すればサービスから排除してくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが利用し倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業を受けることは、絶対にありません。断言できます。
電話営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、05031046874から買い取り営業があるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。今回の05031046874についてコンプライアンスがどうこうというのは当方はまったく知りませんが、他の買い取り営業の中には違法と思われるセールスも残念ながら存在します。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産業者を規制する宅建業法では、
・「会社の名前」「勧誘を行う人間の氏名」を名乗らないで勧誘すること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること
を明確に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、05031046874以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を名乗らずいきなり始まる」「電話をかけている者の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのにしつこく電話をかけて勧誘してくる」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあります。あまり知られていませんが、「業者名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも実は違法行為なのです。当然、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話勧誘してくる」のもまた、まさしく違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省が用意するこちらで業者名検索して免許行政庁を確認し、片っ端から通報していきましょう。チリも積もれば大きな山となります。
また、近ごろは電話機で勝手に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法はご存じですか？」のように投げてその反応をYouTubeのような動画サイトやTwitterなどのSNSで共有してみるのも良いかもしれません。
05031046874の体験談について
今回の電話番号「05031046874（050-3104-6874）」についての口コミ情報を募集中です。
たとえば「相続が発生した途端に電話があってびっくりした」だとか「収益が悪化してちょうど売却したかったタイミングで電話があった」などの何らかの取引にいたった体験談はもちろん、ただ電話上で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければ幸いです。
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