「05031170082」は不動産の買い取り業者の電話番号ですが、実は、この手の買い取り営業に対し、最も有効な対策となるのが、あらかじめ1分あれば済ませられる無料の一括査定などで自身の物件の適切な価格を確認しておくことです。物件を手放す意図の有無は関係なく、有効な対策となります。
逆に、最も悪手となるのが、「いい値段を提示してくれるのであれば、別に売却してしまっても良いかな」なんてぼんやりと考えているのに、自身の物件の具体的な金額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだまだ売却してもらえる可能性はある」となりがちなので、その後も営業電話があるかもしれませんし、明確な金額を根拠に出して断っていないほうにも隙があると言えるでしょう。
以下、「05031170082」に対する口コミと対応方法についてご参照ください。
「05031170082」に寄せられた口コミから見えること
この電話番号「05031170082」に寄せられた各種口コミを徹底的に確認すると、
・「エステージェント（？）という感じの不動産業者からです」
・「あなたが所有されている物件を買い取らせていただけませんかという電話でした」
・「飛び込みで当方が所有しているマンションを買い取りたがる熱意あふれる営業でした」
という「不動産買い取り営業」で一致しています。同時に、熱心な営業をしてくるという口コミも散見されます。営業に熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値のある会社ということでもあります。
「05031170082」がいい値段がつけてくれるのであれば、別に手放しちゃっても良いかなという場合
まず、「05031170082」も含めてどこかの買い取り会社が悪くない提示額を見せてくれるのなら、別に手放しても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社に負けじと高値を争ってくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って高値をつけてもらえば、一括査定しない場合と比べるとまず間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で競って高値をつけてもらって相場より低くなることなどありません。
これはつまり、一括査定での競争を経ずにたった一社からだけの提示額で「おっ、なんかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が働いていない不完全な価格なので実は相場より4桁万円も安値だったということも当然あります。「他社より高く落札しよう」と競って高値をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札金額に数百万円レベルの差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策にもなります
冒頭で書いた通り、この一括査定で得た最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策としても機能します。
一括査定で出た最高額を「05031170082」に伝えて「05031170082」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額より上を行けないとなった場合、「05031170082」からの買い取り営業電話は無くなります。提示額で明確に劣って断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で出た最高額を上回る提示額がその根拠とともに「05031170082」から示され、さらにそれが自身にとって満足のいく価格だった場合、それはそれで売却先として「05031170082」を選べば良いだけの話です。
そして、一括査定で出た最高金額を超える提示額が「05031170082」から示されたものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自分にとって満足な価格ではなかった場合、一度でもきっぱり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「05031170082」も当然に承知しているからです。
一括査定がなんとなく嫌いな方へ
ちなみに、この類の「一括査定」を好ましく思ってない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定だと迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じではと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分もあれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑な営業電話を制度的に完全に排除したサービスなので、実はすでに400万人以上もの不動産オーナーにお役立ていただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋までもが競って査定に参加するので、リンク先でも確認できる通り、100万円や200万円くらいの査定アップは珍しくもありません。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくありがちなしつこくセールスしてくる迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑営業があった場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーが使い倒すほど成長を続けているのです。当然、利用してもしつこいセールスは、絶対にきません。断言できます。
営業を受けた場合の定番の対応方法
ちなみに、05031170082から買い取り営業の電話があるということは、他の不動産業者からも営業を受けている方は少なくないことでしょう。今回の05031170082についてコンプライアンスがどうこうというのは当方はまったく知りませんが、他の買い取り営業の中には法律違反と思しきセールスも残念ながら見受けられます。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産業者を規制する宅建業法では、
・「業者名」「勧誘を行う人間の氏名」を名乗らずに勧誘すること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を続けること
を厳に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、05031170082以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を名乗らない」「自分の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのにしつこく電話勧誘する」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれません。あまり知られていませんが、「業者名を言わないまま繰り出される」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗っていない」のも実は違法行為なのです。当然ながら、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのに何度も電話勧誘する」のもまた、明らかな違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省が用意しているこちらから業者名を検索して免許行政庁を確認し、片っ端から通報しましょう。塵も積もれば大きな山になります。
また、最近の電話は自動的に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法はご存じですか？」と電話の向こうに投げかけてその対応をYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。
05031170082の口コミ・体験談に関して
今回の電話番号「05031170082（050-3117-0082）」についての口コミを募集中です。
たとえば「相続後すぐに電話がきてびっくりした」だとか「収支が悪化してちょうど損切りしたかったタイミングで電話があった」などの何らかの取引をしたお話はもちろんのこと、ただ電話で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。
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