「05031761716」は不動産の買い取り業者の電話番号ですが、実は、この手の買い取り営業に対して、最も有効な解決策となるのが、あらかじめ1分あれば済ませられる無料の一括査定などで自分の物件の適正価格を確認しておくことです。物件を売却する意図の有無に関係なく、有効な解決策となります。
逆に、最も駄目な対処法となるのが、「悪くない値段がつくのであれば、別に手放しちゃっても良いかな」なんて何となく考えているのに、自身の物件の具体的な実勢価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだまだ買い取れる可能性があるかもしれない」となりがちなので、その後も営業電話があるかもしれませんし、明確な金額で断っていないほうにも隙があると言えてしまいます。
以下、「05031761716」に寄せられた口コミと対応方法についてご参照ください。
「05031761716」に寄せられた声から見えること
この電話番号「05031761716」への各種口コミを徹底的に確認していると、
・「あなたが所有されている物件を購入させていただけないでしょうかとのことです」
・「飛び込みで当方の所有マンションを買い取ろうとする熱意みなぎる営業電話です」
などの「不動産買い取り営業」で一致しています。また同時に、貪欲な営業をしてくるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値のある会社でもあります。
「05031761716」が悪くない提示額を見せてくれるのであれば、別に売り払っても良いかなという場合
まず、「05031761716」も含めてどこかの買い取り業者が悪くない値段をつけてくれるのであれば、別に売却しても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社に負けじと競って高値をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で高値を争ってもらえば、一括査定しない場合と比べると当然に売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を競ってもらって相場より低くなることはありません。
これはつまり、一括査定の競争を経ずにたった一社からだけの提示金額で「おっ、なんかいい価格かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能していない不完全な価格なので相場より実は4桁万円も安値だったということも当然にあり得ます。「他社より高く落札しよう」と競って高値をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札金額に数百万円以上の差が出ることが珍しくないのですから。
買い取り営業対策としての一括査定
上述の通り、この一括査定で出た最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策として機能します。
一括査定で出た最高金額を「05031761716」に伝えて「05031761716」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額より高値をつけられない場合、「05031761716」の買い取り営業電話は止まります。提示金額で明確に負けて断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で出た最高額を上回る提示額がその根拠とともに「05031761716」から示され、さらにそれが自分にとって大満足な金額だった場合、それはそれで売却先として「05031761716」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定の最高額を超える提示額が「05031761716」から示されたものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自分にとって満足できる価格ではなかった場合、一度でもきっぱり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「05031761716」も重々承知しているからです。
一括査定に不安がある方へ
ちなみに、この類の「一括査定」を好ましく思わない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定は迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じではと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分あれば完了できるこちら
の無料査定サービスは、しつこい営業電話を制度的に完全に排除できているサービスなので、実にすでに400万人以上の不動産オーナーにご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋まで競って査定に参加してくるので、リンク先でも確認いただける通り、査定で100万円や200万円程度の価格アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定にありがちな迷惑セールス業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底的に排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑営業があった場合、その業者を通報すればサービスから排除してくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが使い倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業を受けることは、絶対にありません。断言できます。
電話営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、05031761716から買い取り営業を受けているということは、他の不動産会社からもアプローチを受けている方は少なくないことでしょう。今回の05031761716についてコンプライアンスがどうのこうのというのは当方はまったくわかりませんが、他の買い取り業者の中には法律違反と思しきセールスも残念ながら存在します。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産業者を規制する宅建業法では、
・「業者名」「勧誘する人間の氏名」を隠して勧誘をすること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を継続すること
を明白に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、05031761716以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を名乗らずに繰り出される」「自分の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘してくる」に当てはまるのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあります。あまり知られていませんが、「業者名を言わない」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」のも実は違法なのです。当然ながら、「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにしつこく電話をかけて勧誘してくる」のもまた、明白な違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省が用意するこちらから会社名を検索して免許行政庁を調べ、片っ端から通報しましょう。塵も積もれば大きな山となります。
また、最近の電話機はデフォルトで通話が録音されるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」のように電話の向こうに投げかけてそのリアクションをYouTubeのような動画サイトやTwitterなどのSNSで共有するのも良いかもしれません。
05031761716の口コミ・体験談について
今回の電話番号「05031761716（050-3176-1716）」に対しての皆様からのお声を募集しております。
たとえば「相続した瞬間に電話があって驚いた」や「収支が悪化してちょうど売却したかったタイミングで電話があった」などの何らかの取引にいたったお話はもちろん、ただ電話口で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させてください。
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