【05033648127の不動産投資でお悩み中の方へ】口コミ評判

　「05033648127」は不動産の販売会社の営業電話ですが、賃貸経営はどう少なくても百万円単位は金銭負担が伴う世界です。よほどお金を持て余しているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認ください。

こんなご時世にしつこい営業ゼロ。今お持ちのマンションの本当の最高値を無料で確認したい方へ

「05033648127」への口コミからわかること

　まず、この電話番号「05033648127」に対しての各種口コミを徹底的に確認すると、

・「大阪のワンルームマンション投資をしませんかという不動産経営の飛び込み営業でした」
・「投資用のマンションの熱血営業です」
・「不動産投資の飛び込み営業電話です」
・「関心がないと伝えてもあきらめない熱心な営業」

という「不動産運用営業」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」か「売れ残り」かを見極めよう

　不動産会社から営業を受けたからといって、そのどれもが悪いというわけでもありません。利回りの良い収益物件を紹介してくれることは当然にあります。

　とりわけ、物件を何度かすでに購入していて「この人は良い物件ならすぐに買ってくれる」と思ってくれている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を紹介してくれることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されるようなことになればすぐに完売間違いなしの物件です。売れ残ることなどまずありません。本当に資産価値のある良い物件は秒で売れます。

　一方で、まだ投資初心者に対し、しかも付き合い一切無しで名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金をしてでも買いたがる物件を、人となりも知らない人間に突然差し出すような営業がいたら、それはこの上なくラッキーなことです。これは100パーセントないとは明言できないので、チャンスを見逃さないためにはやはり勉強が欠かせなくなります。

その利回り、実利回りですか？

　見ず知らずの人間にセールス電話で薦めてくる物件が、現実にどれくらい掘り出し物でどれくらいの実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回り？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、実際に運用した場合にかかる諸経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、05033648127の利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非確認してください。05033648127からの営業電話は非常に熱心ですから、下記についての目安や概算値を電話上でも即答してくれるはずです。

とにかく「自身のペースで」学んでください

　もし05033648127から営業を受けて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなり05033648127のペースで言われるがままに面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強で面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、05033648127に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みをあらかじめ理解しておくだけでも、05033648127のような会社とのやり取りも、はるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築マンションばかりが頭に浮かぶかもしれませんが、目的や予算に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分で住むわけではなくあくまで運用のみの場合、意外と築古や中古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方にある築古戸建てなどは今でも安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方の年配の方が持っている物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件用のサイトよりも、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産会社を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘を行う人間の氏名」を名乗らないで勧誘すること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を続けること

をはっきりと禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を名乗らないまま繰り出される」営業電話は違法ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも違法行為です。当然ながら、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのに何度も電話をかけて勧誘する」のも、明らかな違法行為です。

　今回の05033648127は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、05033648127から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。05033648127以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を言わずに繰り出される」「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘してくる」に当てはまるなら、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があるので、国土交通省が用意しているこちらから会社名を検索して免許行政庁を調べ、もれなく通報しましょう。塵も積もれば大きな山になります。

　また、近頃の電話機は自動的に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってますか？」と電話の向こうに問うてそのリアクションをYouTubeなどの動画サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。

05033648127の体験談に関して

　電話番号「05033648127（050-3364-8127）」についての口コミ情報を募集しております。

　何らかの取引にいたった体験談はもちろん、ただ電話口で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければと思います。