【05054431224の不動産投資で迷われている方へ】口コミ評判

　「05054431224」は不動産の販売の営業電話番号ですが、不動産運用はどんなに少額から始めても百万円単位は金銭負担が伴う世界です。よほどお金を持て余して困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に手を出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認願います。

今のご時世にしつこい電話ゼロ。所有されている物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「05054431224」への口コミからわかること

　まず、この電話番号「05054431224」に寄せられた各種口コミを徹底的に確認していると、

・「法律にのっとって個人情報を名簿業者から入手して電話営業しているとのことでした」
・「マンション投資の飛び込みセールス」
・「投資用の不動産の熱心な営業電話でした」
・「不動産の熱血セールスです」

という「不動産運用を薦めるセールス電話」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」か「掘り出し物」かを見極めよう

　不動産会社から営業があったからといって、そのどれもが注意すべきというわけでもありません。利回りの良い収益物件を紹介してくれることも当然にあります。

　とりわけ、何回か物件をすでに購入して信頼関係が築けている会社からは、営業電話で「掘り出し物」をいただけることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出るとすぐ完売間違いなしの物件です。売れ残ることなど到底あり得ません。本当に資産価値ある良い物件なんて秒で売れます。

　一方で、まだ投資の初心者に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、これから長くお金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、皆が借金を背負ってまで入手したがる物件を、人となりも知らぬ人間にいきなり電話で差し出すような営業がいたら、それは非常にラッキーです。これは絶対にないとは明言できないので、この好機を見逃さないためにはやはり勉強が必要となります。

その利回りは、実利回りですか？

　見ず知らずの人間に飛び込み営業で薦めてくる物件が、現実的にどれくらい掘り出し物でいかほどの実利回りが期待できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回りって？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「うわっつらの表面利回り」ではなく、実際の運用に必要なコストを差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、05054431224の利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非確認してみてください。05054431224でかけてくる営業電話は非常に熱心ですから、下記についての概算値や目安を電話上でも即答してくれるはずです。

まず「自身のペースで」勉強してください

　もし05054431224からの電話で不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなり言われるがままに近所のカフェあたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも自身のペースで勉強してみてください。まるで無勉強なまま面談してまともな質問もできず、相手の言うことをほとんど一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「賃貸経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みをあらかじめ理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が良いとは限らない

　不動産投資と聞くと新築ばかりが頭に浮かぶかもしれませんが、目的や予算に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分で住むわけではなくあくまで運用限定であれば、意外と中古や築古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方にある築古戸建てなどは今でも安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件のサイトなどではなく、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで築古戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業での定番の対応方法

　ちなみに、不動産会社を規制する宅建業法では、

・「会社の名前」「勧誘する者の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること

を明白に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を言わないまま繰り出される」営業電話は違法ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗らない」のも違法です。言うまでもなく、「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのに何度も電話勧誘する」のも、明らかに違法行為です。

　今回の05054431224は当然に法令を遵守する会社ですから、後々に齟齬が生じないように、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、05054431224から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。05054431224以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「会社名を名乗らないまま始まる」「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにしつこく電話をかけて勧誘してくる」に該当する場合、それは違法行為をおこなう違法業者からの電話かもしれませんので、国土交通省の用意するこちらで会社名を検索して免許行政庁を調べ、一つ残さず通報していきましょう。塵も積もれば巨大な山と化します。

　また、最近の電話は自動で通話が録音されるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」と問うてそのリアクションをSNSやYouTubeで共有するのも良いかもしれませんね。

05054431224の口コミ体験に関して

　今回の電話番号「05054431224（050-5443-1224）」についての皆様からのお声をお待ちしております。

　何らかの取引をした体験談はもちろん、ただ電話口で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければ幸いです。