「05057843005」は不動産買い取り業者の電話番号ですが、実は、この手の買い取り営業に対し、対応方法として最も有効打となりうるのが、あらかじめ無料の一括査定などで自分の物件の適正価格を把握しておくことです。物件を売却する意図の有無は関係なく、有効な対策となります。
逆に、最も駄目な対応となるのが、「いい値段がつくのなら、別に売っちゃっても良いかな」と漠然と考えているのに、自身の物件の具体的な査定価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ売ってもらえる可能性があるかもしれない」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な金額を根拠として断っていないほうにも隙があると言えてしまいます。
以下、「05057843005」への口コミと対処法についてご参照ください。
目次（お好きなところからご覧ください）
「05057843005」に対する声からわかること
この電話番号「05057843005」についての口コミを確認してみると、
・「不動産のミロク（？）と名乗る不動産業者からでした」
・「あなたが所有されている物件について、手放す予定はありますかという電話です」
・「当方が所有する不動産の売却意思を確認する電話でした」
などの「不動産買い取り営業」で一致しています。自ら「不動産のミロク」と名乗っている以上、不動産関係の会社で間違いないことでしょう。
「05057843005」がいい値段を提示してくれるのであれば、別に売り払っても良いかなという場合
まず、「05057843005」も含めどこかの買い取り業者がいい値段を提示してくれるのなら、別に売っちゃっても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社に負けじと高値を競ってくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で高値を競ってもらえば、一括査定しない場合と比べると間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を競ってもらって相場より低くなることはありません。
これはすなわち、一括査定の競争を経ずに一社からだけの提示金額で「なんだかいい価格かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能していない不完全な価格なので実は相場より4桁万円も安い価格だったということも普通に起こり得ます。「他社よりも高く落札したい」と高値を競ってもらえる一括査定ですら、その各社の提示額に数百万円レベルの差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策となります
冒頭でも書いた通り、この一括査定の最高額とその査定額の根拠は、買い取り営業への対処法として機能します。
一括査定で得た最高額を「05057843005」に伝えて「05057843005」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額より高値を出せないとなった場合、「05057843005」の買い取り営業電話は終わります。提示額で明確に劣って断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得られた最高額を上回る提示額がその根拠とともに「05057843005」から示され、さらにそれが自身にとっていい金額だった場合、それはそれで売却先として「05057843005」を選べば良いだけの話です。
そして、一括査定で出た最高金額を上回る提示額が「05057843005」から示されたものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自分にとって満足な価格ではなかった場合、一度でもきっぱり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反の違法行為となることは「05057843005」も当然知っているからです。
一括査定がなんとなく嫌いな方へ
ちなみに、この類の「一括査定」を好ましく思ってない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定だと迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じではと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分もあれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑なセールス電話を制度的に完全排除したサービスなので、実はすでに400万人以上の不動産オーナーにご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋までもが競って見積もりに参加するので、リンク先でも確認いただける通り、100万円や200万円くらいの査定アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくありがちな迷惑営業を繰り返す業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底的に排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑営業を受けた場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーが使い倒すほど成長を続けているのです。当然、利用してもしつこいセールスは、絶対にきません。断言できます。
電話営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、05057843005から買い取り営業の電話があるということは、他の不動産業者からも営業を受けている方は少なくないことでしょう。今回の05057843005についてコンプライアンスがどうだこうだというのは当方はまったく知りませんが、他の買い取り営業の中には法律違反と思われるセールスも残念ながら見受けられます。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産販売業者を規制する宅建業法では、
・「業者名」「勧誘を行う者の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を継続すること
を明確に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、05057843005以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を名乗らない」「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのにしつこく電話勧誘する」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者からの電話かもしれません。あまり知られていませんが、「会社名を言わずに繰り出される」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも実は違法行為なのです。当然ながら、「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘してくる」のもまた、明確な違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省が用意しているこちらで業者名を検索して免許行政庁を確認し、徹底的に通報しておきましょう。チリも積もれば大きな山と化します。
また、最近の電話機は自動で通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法はご存じですか？」のように相手に問うてその対応をSNSやYouTubeで共有してみるのも良いかもしれません。
05057843005の利用体験に関して
今回の電話番号「05057843005（050-5784-3005）」に対しての皆様からのお声をお待ちしております。
たとえば「相続が発生した途端に電話がかかってきて驚いた」や「収支が悪化してちょうど売却したかったタイミングで電話がきた」などの何らかの取引をした体験談はもちろん、ただ電話口で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。
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