【0647997782のラナップコーポレイションにお悩みの方へ】口コミ評判

　「0647997782」は不動産販売業者「株式会社ラナップコーポレイション（柳瀬俊二代表）」の飛び込み営業ですが、不動産経営はどれほど少額からスタートしても百万円単位の金銭負担が求められる世界です。よほどお金を持て余して困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認ください。

「0647997782」への口コミからわかること

　まず、今回の電話番号「0647997782」について投稿されている口コミをくまなく確認すると、

・「ラナップコーポレイション（？）と名乗る不動産屋」
・「不動産経営の飛び込み営業です」
・「投資用の不動産の情熱みなぎるセールスでした」

という「不動産投資を薦めるセールス」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」と「売れ残り」を見分けよう

　不動産会社からのセールスはそのすべてが例外なく悪いというわけでもありません。利回りの良い収益物件を持ってきてくれることは当然にあります。

　とりわけ、何度か物件を購入してそれなりに信頼関係が築けている会社からは、「掘り出し物」の営業を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出ると即座に完売する類の物件です。売れ残ることなど絶対にありません。本当に資産価値ある良い物件は秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資を知らない人間に対し、しかも付き合いもない名簿でしか知らない人間に対して、これからお金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金をしてまで入手したがるような物件を、人となりも知らぬ人間に突然持っていくような営業がいたら、それはこの上なく幸運です。これは100パーセントないとも言い切れないので、チャンスを見逃さないためにはやはり勉強が欠かせなくなります。

その利回り、まさか表面利回りですか？

　見ず知らずの人間に対し飛び込み営業で薦めてくる物件が、現実にどれほど掘り出し物でどれほど実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって何だろう？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「うわっつらの表面利回り」ではなく、実際に運用した場合にかかるコストを差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、0647997782の利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非質問してみてください。0647997782からの営業電話はとっても熱心ですから、下記項目について目安や概算値を電話でも即答してくれるはずです。

まず「自身のペースで」勉強しましょう

　もし0647997782から営業されて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなりラナップコーポレイションのペースで言われるがままに面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強で面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、ラナップコーポレイションに対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、0647997782のような会社とのやり取りも、はるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築ばかりに目が行くかもしれませんが、予算や目的に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的でなくあくまで運用だけの場合、意外と築古や中古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方の築古の戸建てなどは今でも安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方の年配の方が持っている物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトなどではなく、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売会社を規制する宅建業法では、

・「会社名」「勧誘を行う者の氏名」を名乗らないで勧誘すること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を継続すること

をはっきりと禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を言わずに繰り出される」営業電話は違法ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗らない」のも違法行為です。もちろん、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのにしつこく電話をかけて勧誘してくる」のも、明白な違法行為です。

　今回の0647997782からかけてくるラナップコーポレイションは当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、0647997782から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。0647997782以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「会社名を名乗らずいきなり始まる」「電話をかけている者の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのに何度も電話をかけて勧誘する」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者からの電話かもしれませんので、国土交通省が用意するこちらで業者名を検索して免許行政庁を確認し、徹底的に通報しましょう。塵も積もれば大きな山と化します。

　また、近頃の電話は自動で通話が録音されるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」のように相手に問うてそのリアクションをSNSやYouTubeで共有するのも良いかもしれません。

0647997782の口コミ・体験談について

　ラナップコーポレイションが使用している電話番号「0647997782（06-4799-7782）」の口コミ情報をお待ちしております。

　何らかの取引をした体験談はもちろんのこと、ただ電話口で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。