「07013172653」は不動産買い取り業者の電話番号ですが、実は、この手の買い取りセールスに対し、対応方法として最も有効打となりうるのが、あらかじめ1分あれば済ませられる無料の一括査定などで自分の物件の適切な価格を把握しておくことです。物件を手放す意図の有無は関係なく、有効な対処法となります。
逆に、最も駄目な対応と言えるのが、「悪くない値段がつくのなら、別に手放しても良いかな」なんてぼやっと考えているのに、自身の物件の正確な金額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ売ってもらえる可能性はあるかもしれない」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な金額を根拠として出して断っていないほうにも隙があると言えます。
以下、「07013172653」に寄せられている口コミと対処法についてご参照ください。
「07013172653」に対する声からわかること
この電話番号「07013172653」について投稿されている各種口コミを徹底的に確認していると、
・「アカツキ不動産？（？）という不動産業者」
・「あなた様が持っている物件を購入させていただけないでしょうかとの電話です」
・「当方所有のマンションを買い取りたがる熱意あふれる営業電話でした」
などの「不動産の買い取り営業」で一致しています。そして同時に、貪欲な営業をしてくるという口コミも散見されます。営業に熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする値打ちがある会社でもあります。
「07013172653」が悪くない金額を提示してくれるのであれば、別に手放しちゃっても良いかなという場合
まず、「07013172653」も含めどこかの買い取り業者が悪くない金額を提示してくれるのなら、別に手放しても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社より上を行こうと競って高値をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って値段をつけてもらえば、一括査定しない場合に比べると間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で競って値段をつけてもらって相場より低くなることなどありません。
これはつまり、一括査定での競争を経ずに一社だけからの提示額で「おっ、なんだかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能していない不完全な価格なので実は相場より4桁万円も安い価格だったということも普通にあり得ます。「他社より高く落札したい」と高値を争ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札額に数百万円以上の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策でもあります
冒頭で書いた通り、この一括査定で得た最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業への対処法として機能します。
一括査定の最高額を「07013172653」に伝えて「07013172653」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額より高値をつけられないとなった場合、「07013172653」の買い取り営業電話は終わります。提示金額で明確に劣って断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で出た最高金額を超える提示額がその根拠とともに「07013172653」から示され、さらにそれが自分にとって大満足な価格だった場合、それはそれで売却先として「07013172653」を選べば良いだけの話です。
そして、一括査定で出た最高額を超える提示額が「07013172653」から示されたものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自身にとって満足な価格ではなかった場合、一度でもはっきり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「07013172653」も当然に知っているからです。
一括査定に不安があるという方へ
ちなみに、このような「一括査定」を毛嫌いしている方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定は迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同類だろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒あれば完了できるこちら
の無料査定サービスは、迷惑な営業電話を制度的に完全に排除したサービスなので、実にすでに400万人以上もの不動産オーナーの方にお役立ていただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までもがこぞって査定に参加してくるので、リンク先で確認できる通り、100万円や200万円くらいの査定アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくありがちな迷惑営業を繰り返す業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底的に排除できていることです。何しろ、一括査定後にしつこい迷惑セールスがあった場合、その業者を通報すればサービス内から退場させてくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが利用し倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑セールスを受けることは、絶対にありません。断言できます。
電話営業を受けた場合の定番の対応方法
ちなみに、07013172653から買い取り営業の電話があるということは、他の不動産業者からアプローチを受けている方も少なくないことでしょう。今回の07013172653についてコンプライアンスがどうのこうのというのは当方はまったく知りませんが、他の買い取り営業の中には法律違反と思しきセールスも残念ながら存在します。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産販売業者を規制する宅建業法では、
・「業者名」「勧誘する者の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること
をはっきり禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、07013172653以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を言わずに始まる」「自分の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話勧誘してくる」に当てはまる場合、それは違法行為をおこなう違法業者からの電話かもしれません。あまり知られていませんが、「会社名を名乗らない」営業電話は違法ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」のも実は違法なのです。もちろん、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘してくる」のもまた、まさしく違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省が用意してあるこちらで会社名を検索して免許行政庁を確認し、一つ残らず通報していきましょう。チリも積もれば大きな山と化します。
また、近頃の電話機は自動で通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法はご存じですか？」と投げてみてその反応をSNSやYouTubeで共有するのも良いかもしれませんね。
07013172653の体験談について
今回の電話番号「07013172653（070-1317-2653）」に対しての皆様からのお声をお待ちしております。
たとえば「相続後すぐに電話があってびっくりした」や「収支が悪化して損切りしたかったタイミングで電話がきた」などの何らかの取引をした体験談はもちろん、ただ電話で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければと思います。
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