【07015382879の日商エステムにお悩み中の方へ】口コミ評判

　「07015382879」は不動産販売のセールス電話ですが、不動産投資はどれほど少額からスタートしても百万円単位での金銭負担がある世界です。よほどお金が有り余っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認ください。

今のご時世にしつこい営業ゼロ。現在お持ちの物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「07015382879」の口コミを確認してみる

　まず、この電話番号「07015382879」への各種口コミを子細に確認してみると、

・「個人情報を名簿業者から合法的に購入して電話売り込みをかけているとのことでした」
・「ニッショウエステムと名乗る不動産経営の熱心な営業」
・「投資用マンションの熱意みなぎる売り込み」
・「不動産の営業電話です」

などの「不動産投資を薦めるセールス電話」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」と「売れ残り」を見分ける

　不動産会社から営業を受けたからといって、そのすべてが注意すべきというわけではありません。良い収益物件を紹介してくれることも当然にあります。

　とりわけ、何度か物件をすでに購入していて「この人は良い物件さえ紹介すればすぐに買ってくれる」と信じてもらえている会社からは、「掘り出し物」の営業電話をいただけることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されれば即完売する類の物件です。売れ残ってしまうことなど到底あり得ません。本当に資産価値のある良い物件なんて秒で売れます。

　一方で、投資未経験者に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、皆が借金をしてでも手に入れたがる物件を、人となりすら知らない人間に突然電話で持っていくような営業がいたら、それはとんでもなく幸運です。これは100パーセントないとも明言できないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり備えが大切となります。

その利回り、実利回りですか？

　会ったことすらない人間に対し飛び込み営業で薦めてくる物件が、現実にどれくらいの掘り出し物でどれくらい実利回りが確保できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回りって？」と言葉の意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、現実に運用した場合にかかる諸経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、07015382879の提示する利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非確認してください。07015382879でかけてくる営業電話はとっても熱心ですから、下記についての目安を電話でも即答してくれるに違いありません。

まず「自身のペースで」学んでください

　もし07015382879から営業を受けて不動産投資に興味を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近所の喫茶店あたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも自身のペースで勉強してみてください。まるで無勉強なまま面談してまともな質問もできず、相手の説明をほぼ一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築ばかりに目が行くかもしれませんが、予算や目的に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分が住むわけではなくあくまで運用一辺倒であれば、意外と中古や築古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方で築古の戸建てなどは割と安定的に掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配オーナーの物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件のサイトなどではなく、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売会社を規制する宅建業法では、

・「会社の名前」「勧誘を行う人間の氏名」を隠して勧誘すること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること

をはっきり禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らずいきなり始まる」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」のも違法です。当然に、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話勧誘してくる」のも、明確な違法行為です。

　今回の07015382879は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないよう、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、07015382879から営業があるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。07015382879以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を名乗らないまま始まる」「電話をかけている者の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘してくる」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれませんので、国土交通省が用意しているこちらで業者名検索して免許行政庁を調べ、一つ残らず通報しましょう。チリも積もれば巨大な山と化します。

　また、近頃の電話はデフォルトで通話が録音されるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」と相手に質問してその対応をYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。

07015382879の口コミ・体験談について

　今回の電話番号「07015382879（070-1538-2879）」についての口コミ情報をお待ちしております。

　何らかの取引をしたお話はもちろんのこと、ただ電話で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければと思います。