【08003006179の不動産投資にお悩みの方へ】口コミ評判

　「08003006179」は不動産販売の営業電話ですが、不動産経営はいかに少額から始めても百万単位で金銭負担が求められる世界です。よほどお金が有り余っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に手を出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認願います。

こんなご時世にしつこい電話ゼロ。お持ちの物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08003006179」に対する口コミから見えること

　まず、この電話番号「08003006179」について寄せられた口コミを徹底的に確認すると、

・「名簿業者から合法的に個人情報を購入して電話営業をかけているとのことです」
・「不動産投資の飛び込み営業電話でした」
・「投資用マンションの熱意あふれるセールス」

などの「不動産投資の営業電話」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」と「掘り出し物」を見分ける

　不動産会社から営業を受けたからといって、そのどれもが注意すべきというわけでもありません。良い収益物件を紹介してくれることも当然にあります。

　とりわけ、何度か物件を購入していて良いお付き合いができている会社からは、「掘り出し物」の営業を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されるようなことになれば即完売する類の物件です。売れ残ることなど到底あり得ません。本当に資産価値がある良い物件は秒で売れます。

　一方で、まだ投資をしたことがない人間に対し、しかも付き合い一切無しで名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、皆が借金をしてまで入手したがるような物件を、人となりも知らぬ人間にいきなり電話で持っていくような営業がいたら、それはこの上なく儲けものです。これは100パーセントないと明言できないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり事前の勉強が欠かせなくなります。

その利回りは、表面利回りじゃないですか？

　会ったことすらない人間に対しセールス電話で薦めてくる物件が、実際にどれくらいの掘り出し物でどれほど実利回りが確保できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回りって？」と言葉の意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけだけの表面利回り」ではなく、現実に運用した場合にかかる諸経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08003006179が言う利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非質問してみてください。08003006179でかけてくる営業電話はとっても熱心ですから、これらについて概算値を電話上でも即答してくれるはずです。

まずは「自身のペースで」学んでください

　もし08003006179から勧誘を受けて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなり言われるがままに近所のカフェあたりで面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強なまま面談してまともな質問もできず、相手の言うことを一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「賃貸経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを前もって理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。あらかじめマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

不動産投資は新築か中古か

　不動産投資と聞くと新築マンションばかりに目が行くかもしれませんが、目的や予算に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分で住むわけではなくあくまで運用だけであるなら、意外と築古や中古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方にある築古戸建てなどは今でも掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配オーナーの物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件のサイトなどではなく、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産会社を規制する宅建業法では、

・「会社の名前」「勧誘を行う人間の氏名」を名乗らないで勧誘をすること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること

をはっきり禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を言わない」営業電話は違法ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」のも違法です。言うまでもなく、「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘してくる」のも、明白な違法行為です。

　今回の08003006179は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないよう、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08003006179から営業電話がかかってくるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08003006179以外の会社から営業を受け、それらの業者がもし、「会社名を名乗らない」「自分の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘してくる」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあるので、国土交通省の用意するこちらから会社名を検索して免許行政庁を調べ、一つ残さず通報しておきましょう。塵も積もれば巨大な山になります。

　また、最近の電話機は自動的に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法ってご存じですか？」と質問してそのリアクションをYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。

08003006179の口コミ・体験談について

　今回の電話番号「08003006179（0800-300-6179）」の口コミ情報を募集しております。

　何らかの取引をしたお話はもちろん、ただ電話でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければ幸いです。