【08003006941の東京日商エステムにお悩み中の方へ】口コミ評判

　「08003006941」は不動産販売「東京日商エステム」の営業電話番号ですが、賃貸経営はどれほど少額から始めても百万単位は金銭負担が求められる世界です。よほどお金が有り余って困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に手を出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

こんなご時世にしつこい電話ゼロ。今ご所有の不動産の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08003006941」への口コミを確認してみる

　まず、今回の電話番号「08003006941」についての各種口コミをさまざまに確認していると、

・「東京日商エステムからで、法律にのっとって個人情報を名簿業者から入手して営業しているとのこと」
・「不動産投資の熱意あふれるセールス」
・「投資用不動産の熱心なセールス電話です」

という「不動産経営営業」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」か「売れ残り」かを見極めよう

　不動産会社から営業があったからといって、全部が全部断るべきというわけでもありません。利回りの良い収益物件を持ってきてくれることは当然にあります。

　とりわけ、何回か物件をすでに購入していて「この人は良い物件ならすぐ買ってくれる」と信頼されている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されるようなことになればすぐ完売することになる物件です。売れ残ることなどまずありません。本当に資産価値ある良い物件は秒で売れます。

　一方で、まだ投資を知らない人間に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、これから長くお金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金をしてでも欲しがるような物件を、人となりも知らない人間にいきなり電話で差し出すような営業がいたら、それは非常にラッキーです。これは絶対にないとも明言できないので、この好機を見逃さないためにはやはり勉強が必要となります。

まさか表面利回りで投資を語っていませんか？

　見ず知らずの人間に対し飛び込みセールスで薦めてくる物件が、現実にどれほど掘り出し物でどれほどの実利回りが期待できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回り？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけだけの表面利回り」ではなく、実際に運用した場合にかかる経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08003006941の提示する利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非確認してみてください。08003006941でかけてくる営業電話はとっても熱心ですから、下記について目安や概算値を電話でも即答してくれるはずです。

まず「自身のペースで」学びましょう

　もし08003006941から勧誘を受けて不動産投資に興味を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近くの喫茶店あたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも自身のペースで勉強してみてください。まるで無勉強なまま面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを前もって理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

不動産投資は新築か中古か

　不動産投資と聞くと新築マンションばかりに目が行くかもしれませんが、目的や予算に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住用ではなくあくまで運用一辺倒であるなら、意外と中古や築古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方の築古戸建てなどは今でも掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件用のサイトよりも、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業での定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売会社を規制する宅建業法では、

・「会社の名前」「勧誘を行う者の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること

をはっきりと禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を言わない」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」のも違法行為です。もちろん、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのにしつこく電話をかけて勧誘してくる」のも、明確な違法行為です。

　今回の08003006941は当然に法令を遵守する会社でしょうから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08003006941から営業電話がかかってくるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08003006941以外の会社から営業を受け、それらの業者がもし、「会社名を言わない」「自分の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話勧誘してくる」に当てはまる場合、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあるので、国土交通省が用意してあるこちらで業者名検索して免許行政庁を確認し、片っ端から通報していきましょう。塵も積もれば巨大な山となります。

　また、近ごろは電話機で自動で通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」のように電話の向こうに投げかけてそのリアクションをYouTubeなどの動画サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。

08003006941の口コミ体験談に関して

　今回の電話番号「08003006941（0800-300-6941）」についての口コミ情報を募集しております。

　何らかの取引にいたった体験談はもちろん、ただ電話口で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければ幸いです。