【08005008493の不動産投資営業にお悩み中の方へ】口コミ評判

　「08005008493」は不動産販売の営業電話番号ですが、賃貸経営はどれほどすくなくとも百万単位で金銭負担が伴う世界です。よほどお金が有り余っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認願います。

こんなご時世にしつこい電話ゼロ。所有されている不動産の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08005008493」への口コミからわかること

　まず、今回の電話番号「08005008493」に対しての口コミを徹底的に確認してみると、

・「名簿業者から個人情報を法律にのっとって入手して売り込みしているとのことです」
・「立川市にある投資用マンションの営業でした」
・「投資用マンションの熱心な営業でした」

という「不動産投資を薦める営業」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」か「掘り出し物」かを見極めよう

　不動産会社から営業電話があったからといっても、すべてが例外なく拒否すべきというわけではありません。利回りの良い収益物件を持ってきてくれることも当然にあります。

　とりわけ、何度か物件を購入していて「この人は良い物件さえ紹介すればすぐに買ってくれる」と思ってくれている会社からは、営業電話で「掘り出し物」をいただけることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出ればすぐ完売間違いなしの物件です。売れ残ってしまうことなどまずありません。本当に資産価値がある良い物件なんて秒で売れます。

　一方で、まだ投資をしたことがない人間に対し、しかも付き合い一切無しで名簿でしか知らない人間に対して、これから長くお金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金をしてでも手に入れたがるような物件を、人となりすら知らない人間に突然電話で持っていくような営業がいたら、それはこの上なくラッキーです。これは100パーセントないとも明言できないので、この好機を見逃さないためにはやはり事前の備えが欠かせません。

その利回り、表面利回りじゃないですか？

　会ったことすらない人間に飛び込みセールスで薦めてくる物件が、実際にどれほど掘り出し物でどれくらいの実利回りが確保できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回り？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、実際に運用した場合にかかる諸経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08005008493の説明する利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非確認してみてください。08005008493でかけてくる営業電話はとっても熱心ですから、下記についての目安を電話でも即答してくれるはずです。

まず「自身のペースで」勉強してください

　もし08005008493からの営業で不動産投資に興味を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近くのカフェあたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも自身のペースで勉強してみてください。まるで無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の説明をほとんど一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みをあらかじめ理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。あらかじめマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が良いとは限らない

　不動産投資と聞くと新築マンションばかりに目が行くかもしれませんが、目的や予算に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住用ではなくあくまで運用だけの場合、意外と中古や築古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢となります。特に、地方で築古の戸建てなどは割と安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件用のサイトよりも、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで築古戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産会社を規制する宅建業法では、

・「会社の名前」「勧誘を行う者の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を続けること

をはっきりと禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも違法です。もちろん、「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘する」のも、明らかな違法行為です。

　今回の08005008493は当然に法令を遵守する会社ですから、後々に齟齬が生じないように、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08005008493から勧誘を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08005008493以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を言わずに繰り出される」「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘してくる」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあるので、国土交通省が用意してあるこちらから業者名を検索して免許行政庁を調べ、もれなく通報しておきましょう。塵も積もれば巨大な山になります。

　また、最近の電話機は勝手に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってますか？」のように相手に投げてみてその対応をYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。

08005008493の口コミ・体験談について

　今回の電話番号「08005008493（0800-500-8493）」についての皆様からのお声をお待ちしております。

　何らかの取引をした体験談はもちろん、ただ電話口で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければと思います。