【08006000120のゴールドファステートで投資をお考えの方へ】口コミ評判

　「08006000120」は不動産の販売のセールス電話ですが、不動産経営はどう少なくても百万円単位の金銭負担が求められる世界です。よほどお金が有り余って困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に手を出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

こんなご時世にしつこい営業ゼロ。今お持ちの不動産の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08006000120」に寄せられた口コミから見えること

　まず、この電話番号「08006000120」について投稿された口コミをくまなく確認すると、

・「不動産の飛び込みセールス電話でした」
・「投資用のマンションの熱意みなぎる売り込み」
・「マンション投資の熱血セールス」

などの「不動産投資の営業電話」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」か「掘り出し物」かを見極めよう

　不動産会社からのセールス電話はそのどれもが例外なく注意すべきというわけではありません。利回りの良い収益物件を紹介してくれることも当然にあります。

　とりわけ、すでに何度か物件を購入していて「この人は良い物件ならすぐに買ってくれる」と信頼されている会社からは、「掘り出し物」を営業電話で紹介してくれることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されると即座に完売することになる物件です。売れ残ることなど到底あり得ません。本当に資産価値がある良い物件なんて秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資初心者に対し、しかも付き合い一切無しで名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、皆が借金を背負ってまで手に入れたがるような物件を、人となりすら知らない人間に突然電話で差し出すような営業がいたら、それは非常にラッキーです。これは絶対にないとも明言できないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり事前の勉強が必要となります。

まさか表面利回りで投資を語っていませんか？

　見ず知らずの人間に飛び込み営業で薦めてくる物件が、現実的にどれほど掘り出し物でどれくらいの実利回りが期待できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回り？」と言葉の意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、実際の運用に必要な経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08006000120が説明する利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非質問してください。08006000120でかけてくる営業電話はとっても熱心ですから、下記についての目安を電話でも即答してくれるはずです。

まずは「自身のペースで」学んでください

　もし08006000120からセールスされて不動産投資に関心を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近くのカフェあたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の話すことをほぼ一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「賃貸経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを前もって理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

不動産投資は新築か中古か

　不動産投資と聞くと新築のイメージが濃いかもしれませんが、予算や目的に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分で住むわけではなくあくまで運用のみであるなら、意外と築古や中古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方で築古戸建てなどは今でも掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配の方が持っている物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトなどではなく、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産業者を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘する人間の氏名」を伏せて勧誘すること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を続けること

を明確に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を名乗らずに繰り出される」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗っていない」のも違法行為です。もちろん、「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのにしつこく電話勧誘してくる」のも、明確な違法行為です。

　今回の08006000120は当然に法令を遵守する会社でしょうから、後々の齟齬がないよう、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08006000120から勧誘があるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08006000120以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を名乗らないまま始まる」「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにしつこく電話をかけて勧誘する」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれないので、国土交通省が用意しているこちらで会社名を検索して免許行政庁を確認し、片っ端から通報しておきましょう。チリも積もれば巨大な山となります。

　また、近頃の電話機は自動的に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」のように問うてその反応をYouTubeのような動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。

08006000120の利用体験に関して

　今回の電話番号「08006000120（0800-600-0120）」の口コミ情報を募集中です。

　何らかの取引にいたったお話はもちろん、ただ電話で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければと思います。