【08006000534の不動産投資でお悩みの方へ】口コミ評判

　「08006000534」は不動産の販売のセールス電話ですが、賃貸経営はどれほど少額スタートでも百万円単位の金銭負担が伴う世界です。よほどお金が有り余っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認ください。

今のご時世にしつこい電話ゼロ。ご所有の不動産の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08006000534」に寄せられた声から見えること

　まず、この電話番号「08006000534」への各種口コミを子細に確認していると、

・「法律にのっとって個人情報を名簿業者から入手して電話営業しているとのことでした」
・「初期投資15万円からという、マンションの飛び込みセールス電話です」
・「投資用不動産を情熱みなぎる電話でセールス」

などの「賃貸経営の営業電話」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」と「売れ残り」を見分ける

　不動産会社から営業があったからといって、そのすべてが悪いというわけではありません。利回りの良い収益物件を持ってきてくれることも当然にあります。

　とりわけ、物件を何回かすでに購入していて「この人は良い物件さえ紹介すればすぐに買ってくれる」と信頼されている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を紹介してくれることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出るとすぐ完売間違いなしの物件です。売れ残ってしまうことなど絶対にありません。本当に資産価値がある良い物件は秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資経験もない人間に対し、しかも付き合い一切無しで名簿でしか知らない人間に対して、これからお金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金してまで手に入れたがる物件を、人となりも知らない人間にいきなり電話で持っていくような営業がいたら、それはこの上なく幸運です。これは絶対ないとは明言できないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり備えが必要となります。

まさか表面利回りで投資を語っていませんか？

　会ったことすらない人間に対し営業電話で薦めてくる物件が、現実にどれほどの掘り出し物でどれほどの実利回りが期待できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回りって何？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけだけの表面利回り」ではなく、実際の運用に必要な経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08006000534の言う利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非質問してみてください。08006000534でかけてくる営業電話はとっても熱心ですから、これらについて目安を電話上でも即答してくれるはずです。

とにかく「自身のペースで」勉強してください

　もし08006000534から営業されて不動産投資に興味を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近くの喫茶店あたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも自身のペースで勉強してみてください。まるで無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の言うことをほとんど一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

不動産投資は新築か中古か

　不動産投資と聞くと新築マンションばかりに目が行くかもしれませんが、予算や目的に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分で住むわけではなくあくまで運用だけの場合、意外と中古や築古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方の築古戸建てなどは今でも掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件のサイトなどではなく、普通の住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産業者を規制する宅建業法では、

・「会社の名前」「勧誘を行う人間の氏名」を隠して勧誘をすること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること

を明確に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を名乗らずいきなり始まる」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」のも違法行為です。言うまでもなく、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのにしつこく電話勧誘してくる」のも、明白な違法行為です。

　今回の08006000534は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08006000534から勧誘を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08006000534以外の会社から営業を受け、それらの業者がもし、「業者名を名乗らない」「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘してくる」に該当する場合、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれませんので、国土交通省が用意してあるこちらから業者名検索をして免許行政庁を確認し、片っ端から通報していきましょう。塵も積もれば巨大な山になります。

　また、近ごろは電話でデフォルトで通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」のように質問してそのリアクションをSNSやYouTubeで共有してみるのも良いかもしれませんね。

08006000534の口コミ・体験談について

　今回の電話番号「08006000534（0800-600-0534）」の口コミ情報を募集中です。

　何らかの取引をしたお話はもちろんのこと、ただ電話口でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければと思います。