【08006000602の不動産投資にお悩みの方へ】口コミ評判

　「08006000602」は不動産の販売会社の飛び込みセールス電話ですが、賃貸経営はどんなに少なくとも百万単位は金銭負担が求められる世界です。よほどお金が有り余って困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

今のご時世にしつこい電話ゼロ。現在所有されている不動産の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08006000602」に寄せられた声からわかること

　まず、この電話番号「08006000602」に対しての口コミを徹底的に確認してみると、

・「マンションの飛び込みセールス電話です」
・「投資用の不動産の熱血営業」
・「マンション経営の売り込み電話です」

という「不動産運用のセールス電話」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」と「掘り出し物」を見分けよう

　不動産会社から営業があったからといって、そのどれもが例外なく注意すべきというわけでもありません。利回りの良い収益物件を持ってきてくれることも当然にあります。

　とりわけ、物件を何回かすでに購入していて「この人は良い物件さえ紹介すればすぐに買ってくれる」と信じてもらえている会社からは、「掘り出し物」の営業電話を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されると即完売する類の物件です。売れ残ることなど到底あり得ません。本当に資産価値ある良い物件は秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資の未経験者に対し、しかも付き合いもない名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金してでも欲しがる物件を、人となりすら知らぬ人間にいきなり持っていくような営業がいたら、それはこの上なくラッキーなことです。これは絶対ないと断言できないので、チャンスを見逃さないためにはやはり勉強が欠かせません。

その利回り、実利回りですか？

　名前しか知らない人間にセールス電話で薦めてくる物件が、実際にどれくらい掘り出し物でどれくらい実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって何？」と言葉の意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、実際に運用した場合にかかる経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08006000602が提示する利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非確認してみてください。08006000602からの営業電話はとっても熱心ですから、下記について目安や概算値を電話上でも即答してくれるはずです。

まずは「自身のペースで」学びましょう

　もし08006000602から勧誘されて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなり08006000602のペースで言われるがままに面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強で面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、08006000602に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「マンション投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みをあらかじめ理解しておくだけでも、08006000602のような会社とのやり取りも、はるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築ばかりが頭に浮かぶかもしれませんが、目的や予算に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分が住むわけではなくあくまで運用一辺倒であるなら、意外と築古や中古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢となります。特に、地方で築古の戸建てなどは割と安定的に掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配オーナーの物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件のサイトなどではなく、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで築古戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売業者を規制する宅建業法では、

・「会社名」「勧誘する者の氏名」を隠して勧誘をすること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を続けること

を明白に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を名乗らないまま繰り出される」営業電話は違法行為ですし、「自分の氏名を名乗っていない」のも違法です。もちろん、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘してくる」のも、明らかに違法行為です。

　今回の08006000602は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08006000602から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08006000602以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を名乗らずにいきなり始まる」「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのに何度も電話勧誘する」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれませんので、国土交通省が用意してあるこちらで会社名を検索して免許行政庁を確認し、一つ残さず通報しましょう。チリも積もれば大きな山と化します。

　また、最近の電話は自動的に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」と相手に質問してその反応をYouTubeのような動画サイトやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。

08006000602の利用体験に関して

　電話番号「08006000602（0800-600-0602）」についての口コミをお待ちしております。

　何らかの取引にいたった体験談はもちろん、ただ電話口で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければ幸いです。