【08006000618の不動産投資にお悩みの方へ】口コミ評判

　「08006000618」は不動産の販売の飛び込み営業ですが、不動産投資はどれほど少額から始めても百万円単位での金銭負担が伴う世界です。よほどお金が有り余って困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に手を出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

このご時世にしつこい営業ゼロ。現在所有されている不動産の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08006000618」の口コミから見えること

　まず、この電話番号「08006000618」について投稿された口コミをくまなく確認していると、

・「個人情報を法律にのっとって名簿業者から入手して営業しているとのことです」
・「不動産の飛び込み営業です」
・「投資用のマンションの熱血営業でした」

という「不動産運用を薦める営業電話」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」と「掘り出し物」を見分けよう

　不動産会社からセールスがあったからといって、そのどれもが注意すべきというわけではありません。利回りの良い収益物件を紹介してくれることも当然にあります。

　とりわけ、物件を何回かすでに購入して「この人は良い物件ならすぐ買ってくれる」と信頼されている会社からは、営業電話で「掘り出し物」をいただけることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出れば即座に完売するような物件です。売れ残ることなど到底あり得ません。本当に資産価値がある良い物件なんて秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資初心者に対し、しかも付き合いもない名簿でしか知らない人間に対して、これからお金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、皆が借金してまで入手したがる物件を、人となりすら知らぬ人間にいきなり電話で持っていくような営業がいたら、それは非常にラッキーです。これは絶対ないとも断言できないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり事前の備えが大切となります。

その利回り、まさか表面利回りですか？

　会ったことすらない人間に飛び込み営業で薦めてくる物件が、現実的にどれくらい掘り出し物でどれくらい実利回りが期待できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回り？」と言葉の意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、現実に運用した場合にかかる経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08006000618が言う利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非質問してください。08006000618でかけてくる営業電話はとても熱心ですから、これらについての概算値を電話でも即答してくれるはずです。

まずは「自身のペースで」勉強してください

　もし08006000618から営業を受けて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなり言われるがままに近所のカフェあたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強なまま面談してまともな質問もできず、相手の話すことをほとんど一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みをあらかじめ理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

不動産投資は新築か中古か

　不動産投資と聞くと新築マンションばかりに目が行くかもしれませんが、予算や目的に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的ではなくあくまで運用限定であれば、意外と築古や中古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢となります。特に、地方の築古戸建てなどは今でも安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件用のサイトよりも、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売会社を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘を行う人間の氏名」を名乗らずに勧誘をすること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を続けること

を明白に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を言わないまま繰り出される」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも違法行為です。当然に、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのにまた電話勧誘してくる」のも、まさしく違法行為です。

　今回の08006000618は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないよう、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08006000618から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08006000618以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を名乗らない」「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのにしつこく電話勧誘する」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれませんので、国土交通省が用意しているこちらから会社名を検索して免許行政庁を調べ、一つ残さず通報しておきましょう。塵も積もれば大きな山となります。

　また、近頃の電話はデフォルトで通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってますか？」と電話の向こうに投げてその対応をYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。

08006000618の口コミ体験談に関して

　今回の電話番号「08006000618（0800-600-0618）」についての皆様からのお声をお待ちしております。

　何らかの取引をした体験談はもちろんのこと、ただ電話上で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。