【08006001651のゴールドファステートにお悩み中の方へ】口コミ評判

　「08006001651」は不動産の販売の営業電話番号ですが、不動産経営はどれほど少額からスタートしても百万単位は金銭負担がある世界です。よほどお金が有り余っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認ください。

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「08006001651」に対する声を確認してみる

　まず、今回の電話番号「08006001651」への口コミを確認してみると、

・「ゴールドファステートから、マンションの飛び込み営業」
・「法律にのっとって個人情報を名簿業者から入手して売り込みをかけているとのことです」
・「投資用のマンションの情熱みなぎるセールスです」
・「不動産経営のセールス電話です」

という「不動産投資の営業電話」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」と「掘り出し物」を見分ける

　不動産会社からの営業はそのすべてが悪いというわけでもありません。良い収益物件を紹介してくれることは当然にあります。

　とりわけ、すでに何回か物件を購入して「この人は良い物件ならすぐに買ってくれる」と信頼されている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されると即完売間違いなしの物件です。売れ残ることなどまずありません。本当に資産価値ある良い物件など秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資経験もない初心者に対し、しかも付き合いもない名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金を背負ってまで欲しがる物件を、人となりも知らぬ人間に突然電話で差し出すような営業がいたら、それはこの上なく儲けものです。これは絶対ないとも断言できないので、この好機を見逃さないためにはやはり備えが欠かせなくなります。

その利回りは、ただの表面利回りじゃないですか？

　見ず知らずの人間に対しセールス電話で薦めてくる物件が、現実的にどれくらいの掘り出し物でどれくらい実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって何？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「うわっつらの表面利回り」ではなく、現実に運用した場合にかかる諸経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08006001651が提示する利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非質問してください。08006001651でかけてくる営業電話は非常に熱心ですから、これらについての目安や概算値を電話でも即答してくれることでしょう。

まず「自身のペースで」勉強してください

　もし08006001651からの営業で不動産投資に関心を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近所の喫茶店あたりで面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強なまま面談してまともな質問もできず、相手の発言をほぼ一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「賃貸経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みをあらかじめ理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が良いとは限らない

　不動産投資と聞くと新築マンションばかりが頭に浮かぶかもしれませんが、予算や目的に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的ではなくあくまで運用一辺倒であれば、意外と中古や築古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢となります。特に、地方で築古戸建てなどは割と安定的に掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配オーナーの物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトなどではなく、普通の住まい探しサイトである「アットホーム」などで築古戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売会社を規制する宅建業法では、

・「会社名」「勧誘を行う者の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること

を厳に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を名乗らずに繰り出される」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」のも違法行為です。当然ながら、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘してくる」のも、明らかな違法行為です。

　今回の08006001651は当然に法令を遵守する会社でしょうから、後々に齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08006001651から営業があるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08006001651以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「会社名を言わない」「自分の氏名を名乗らない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘する」に当てはまるのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれないので、国土交通省の用意するこちらで業者名検索して免許行政庁を調べ、片っ端から通報していきましょう。チリも積もれば大きな山になります。

　また、近ごろは電話で自動で通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってますか？」と相手に問いかけてその反応をYouTubeやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。

08006001651の口コミ・体験談に関して

　今回の電話番号「08006001651（0800-600-1651）」についての口コミ情報を募集しております。

　何らかの取引にいたったお話はもちろんのこと、ただ電話口で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければと思います。