【08006002581の不動産投資にお悩みの方へ】口コミ評判

　「08006002581」は不動産販売の営業電話番号ですが、不動産投資はどんなに少なくとも百万単位は金銭負担が求められる世界です。よほどお金が有り余っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に手を出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

こんなご時世にしつこい営業ゼロ。今お持ちの物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08006002581」に対する口コミからわかること

　まず、今回の電話番号「08006002581」に対しての口コミをさまざまに確認していると、

・「名簿業者から法律にのっとって個人情報を入手して売り込みしているとのこと」
・「マンション経営の熱血電話」
・「投資用のマンションの熱心な営業でした」

などの「不動産運用のセールス」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」と「売れ残り」を見分けよう

　不動産会社から営業電話があったからといって、そのどれもが例外なく悪いというわけではありません。利回りの良い収益物件を持ってきてくれることも当然にあります。

　とりわけ、何回か物件をすでに購入していて良いお付き合いができている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を紹介していただけることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されると即完売するような物件です。売れ残ることなど到底あり得ません。本当に資産価値ある良い物件など秒で売れます。

　一方で、投資を経験したことがない者に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、皆が借金してまで手に入れたがる物件を、人となりすら知らない人間にいきなり電話で差し出すような営業がいたら、それはとんでもなくラッキーです。これは絶対にないとは断言できないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり事前の勉強が欠かせません。

その利回りは、実利回りですか？

　見ず知らずの人間に対し営業電話で薦めてくる物件が、現実にどれくらいの掘り出し物でどれくらい実利回りが期待できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回りって何？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、現実に運用すると必要になる諸経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08006002581の言う利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非確認してください。08006002581でかけてくる営業電話はとても熱心ですから、下記について目安を電話でも即答してくれるはずです。

とにかく「自身のペースで」学んでください

　もし08006002581からセールスされて不動産投資に興味を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近くのカフェあたりで面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の言うことをほとんど一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みをあらかじめ理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が良いとは限らない

　不動産投資と聞くと新築マンションばかりに目が行くかもしれませんが、目的や予算に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分で住むわけではなくあくまで運用だけであるなら、意外と中古や築古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢となります。特に、地方にある築古の戸建てなどは今でも安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件用のサイトよりも、普通の住まい探しサイトである「アットホーム」などで築古戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産業者を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘する人間の氏名」を隠して勧誘をすること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること

を明白に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らずいきなり始まる」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗らない」のも違法です。当然ながら、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘してくる」のも、明らかな違法行為です。

　今回の08006002581は当然に法令を遵守する会社ですから、後々に齟齬が生じないように、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08006002581から営業があるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08006002581以外の会社から営業を受け、それらの業者がもし、「会社名を名乗らないまま繰り出される」「自分の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのにしつこく電話をかけて勧誘してくる」に該当する場合、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあるので、国土交通省が用意しているこちらから会社名を検索して免許行政庁を確認し、片っ端から通報しておきましょう。チリも積もれば巨大な山となります。

　また、近ごろは電話機で自動で通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってますか？」と電話の向こうに投げてみてその対応をYouTubeのような動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。

08006002581の口コミ体験談について

　今回の電話番号「08006002581（0800-600-2581）」の口コミ情報を募集しております。

　何らかの取引をしたお話はもちろん、ただ電話上で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければと思います。