【08007009432の不動産投資営業にお悩みの方へ】口コミ評判

　「08007009432」は不動産の販売業者の飛び込みセールスですが、不動産運用はいかに少額からスタートしても百万円単位の金銭負担が伴う世界です。よほどお金が有り余って困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認願います。

このご時世にしつこい電話ゼロ。今お持ちのマンションの本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08007009432」の口コミから見えること

　まず、今回の電話番号「08007009432」に寄せられた各種口コミを片っ端から確認していると、

・「不動産経営のセールスです」
・「投資用のマンションの熱意みなぎるセールス」
・「関心がないと言っているのに話を続けようとする熱血電話でした」

という「不動産経営を薦めるセールス電話」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」か「売れ残り」かを見極めよう

　不動産会社からセールス電話があったからといっても、そのすべてが例外なく悪いというわけではありません。良い収益物件を持ってきてくれることは当然にあります。

　とりわけ、物件を何回か購入していて「この人は良い物件さえ紹介すればすぐに買ってくれる」と思ってくれている会社からは、「掘り出し物」の営業電話を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されるようなことになればすぐ完売間違いなしの物件です。売れ残ってしまうことなど到底あり得ません。本当に資産価値がある良い物件など秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資を知らない初心者に対し、しかも付き合いもない名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金してまで買いたがる物件を、人となりすら知らぬ人間に突然差し出すような営業がいたら、それは非常に幸運です。これは絶対ないとも言い切れないので、チャンスを見逃さないためにはやはり勉強が欠かせません。

表面利回りではなく実利回りを意識しよう

　見ず知らずの人間に対し飛び込み営業で薦めてくる物件が、実際にどれくらい掘り出し物でどれくらいの実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって何だろう？」と言葉の意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけだけの表面利回り」ではなく、現実に運用を開始した場合に必要な経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08007009432が提示する利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非質問してみてください。08007009432からの営業電話は非常に熱心ですから、下記項目についての目安や概算値を電話上でも即答してくれるはずです。

まずは「自身のペースで」学びましょう

　もし08007009432からセールスされて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなり08007009432のペースで言われるがままに面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強で面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、08007009432に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、08007009432のような会社とのやり取りも、はるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築マンションばかりが頭に浮かぶかもしれませんが、予算や目的に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的でなくあくまで運用だけの場合、意外と築古や中古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方にある築古の戸建てなどは割と安定的に掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配オーナーの物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件のサイトなどではなく、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで築古戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産会社を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘を行う者の氏名」を隠して勧誘をすること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること

を明確に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らずにいきなり始まる」営業電話は違法ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗らない」のも違法です。言うまでもなく、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのに何度も電話をかけて勧誘してくる」のも、明白な違法行為です。

　今回の08007009432は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08007009432から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08007009432以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を名乗らないまま始まる」「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにしつこく電話をかけて勧誘する」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれないので、国土交通省の用意するこちらから会社名を検索して免許行政庁を調べ、徹底的に通報しましょう。塵も積もれば大きな山となります。

　また、近ごろは電話機で自動的に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」と相手に問いかけてそのリアクションをYouTubeなどの動画サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。

08007009432の体験談に関して

　電話番号「08007009432（0800-700-9432）」の口コミ情報をお待ちしております。

　何らかの取引をしたお話はもちろん、ただ電話で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければと思います。