【08007009450の不動産投資でお悩み中の方へ】口コミ評判

　「08007009450」は不動産の販売のセールス電話番号ですが、賃貸経営はどんなに少額で始めても百万円単位での金銭負担が生じる世界です。よほどお金を持て余して困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認ください。

こんなご時世にしつこい営業ゼロ。所有されているマンションの本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08007009450」に寄せられた声から見えること

　まず、この電話番号「08007009450」に対する口コミを片っ端から確認すると、

・「名簿業者から合法的に個人情報を購入して営業をかけているとのこと」
・「マンション投資の熱意あふれるセールスでした」
・「投資用の不動産を情熱みなぎる電話で売り込みしてきました」

などの「不動産運用を薦めるセールス電話」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」と「掘り出し物」を見分ける

　不動産会社からセールスを受けたからといって、そのどれもが例外なく注意すべきというわけではありません。良い収益物件を紹介してくれることも当然にあります。

　とりわけ、物件を何度かすでに購入して信頼関係が築けている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出されるとすぐ完売間違いなしの物件です。売れ残ることなど絶対にありません。本当に資産価値がある良い物件なんて秒で売れます。

　一方で、まだ投資経験もない人間に対し、しかも付き合い一切無しで名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、皆が借金をしてまで手に入れたがるような物件を、人となりも知らない人間にいきなり電話で持っていくような営業がいたら、それはとんでもなくラッキーな出来事です。これは100パーセントないとも断言できないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり備えが必要となります。

その利回り、実は表面利回りじゃないですか？

　会ったことすらない人間に対し飛び込みセールスで薦めてくる物件が、現実的にどれほど掘り出し物でどれほど実利回りが期待できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回りって？」と言葉の意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、現実に運用を開始した場合に必要な経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08007009450の提示する利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非確認してください。08007009450でかけてくる営業電話は非常に熱心ですから、これらについて目安や概算値を電話上でも即答してくれることでしょう。

まず「自身のペースで」学びましょう

　もし08007009450から勧誘を受けて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなり言われるがままに近所の喫茶店あたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも自身のペースで勉強してみてください。まるで無勉強なまま面談してまともな質問もできず、相手の言うことをほとんど一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「マンション投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを前もって理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が良いとは限らない

　不動産投資と聞くと新築ばかりに目が行くかもしれませんが、予算や目的に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住用でなくあくまで運用限定であるなら、意外と築古や中古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方の築古の戸建てなどは今でも安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトではなく、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産業者を規制する宅建業法では、

・「会社名」「勧誘を行う者の氏名」を隠して勧誘をすること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること

を明確に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を名乗らないまま繰り出される」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも違法です。当然ながら、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話勧誘する」のも、明白な違法行為です。

　今回の08007009450は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08007009450から勧誘があるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08007009450以外の会社から営業を受け、それらの業者がもし、「会社名を名乗らないまま繰り出される」「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話勧誘してくる」に当てはまるなら、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれませんので、国土交通省が用意しているこちらから業者名検索をして免許行政庁を調べ、一つ残さず通報しておきましょう。塵も積もれば巨大な山と化します。

　また、近ごろは電話機でデフォルトで通話が録音されるので、たとえば「宅建業法ってご存じですか？」と質問してその反応をYouTubeやSNSで共有するのも良いかもしれません。

08007009450の口コミ・体験談について

　今回の電話番号「08007009450（0800-700-9450）」の口コミをお待ちしております。

　何らかの取引にいたった体験談はもちろん、ただ電話でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。