【08008883192からの不動産投資電話にお悩みの方へ】口コミ評判

　「08008883192」は不動産販売の飛び込みセールスですが、不動産運用はいかに少額からスタートしても百万単位の金銭負担が生じる世界です。よほどお金が有り余って困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に手を出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認ください。

このご時世にしつこい電話ゼロ。ご所有の物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08008883192」に寄せられた口コミから見えること

　まず、この電話番号「08008883192」について投稿されている各種口コミを徹底的に確認していると、

・「法律にのっとって個人情報を名簿業者から入手して電話をかけているとのこと」
・「よくある不動産投資の熱心な営業」
・「投資用不動産を熱意みなぎる電話で売り込み」

という「不動産投資を薦めるセールス電話」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」か「売れ残り」かを見極める

　不動産会社からのセールス電話はすべてが例外なく注意すべきというわけではありません。良い収益物件を紹介してくれることも当然にあります。

　とりわけ、物件を何回かすでに購入していて「この人は良い物件ならすぐ買ってくれる」と信じてもらえている会社からは、「掘り出し物」を営業電話で紹介していただけることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出されるとすぐ完売する類の物件です。売れ残ることなど到底あり得ません。本当に資産価値がある良い物件なんて秒で売れます。

　一方で、まだ投資をしたことがない人間に対し、しかも付き合いもない名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、皆が借金を背負ってでも手に入れたがるような物件を、人となりも知らぬ人間にいきなり電話で差し出すような営業がいたら、それはこの上なくラッキーです。これは絶対ないとも明言できないので、この好機を見逃さないためにはやはり備えが大切となります。

その利回りは、実利回りですか？

　会ったことすらない人間に営業電話で薦めてくる物件が、現実にどれくらい掘り出し物でどれくらい実利回りが確保できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回りって何？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、実際の運用に必要な諸経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08008883192が提示する利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非確認してみてください。08008883192でかけてくる営業電話はとっても熱心ですから、下記項目について概算値や目安を電話でも即答してくれることでしょう。

とにかく「自身のペースで」学んでください

　もし08008883192からセールスされて不動産投資に興味を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近所の喫茶店あたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも良いので自身のペースで勉強してみてください。まるで無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の話を一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「マンション経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを前もって理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

不動産投資は新築か中古か

　不動産投資と聞くと新築のイメージが濃いかもしれませんが、予算や目的に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住用ではなくあくまで運用限定であるなら、意外と築古や中古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢となります。特に、地方の築古戸建てなどは割と安定的に掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件のサイトなどではなく、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで築古戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産業者を規制する宅建業法では、

・「会社名」「勧誘する人間の氏名」を隠して勧誘すること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を継続すること

をはっきり禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らないまま繰り出される」営業電話は違法ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも違法です。もちろん、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのに何度も電話をかけて勧誘してくる」のも、明らかに違法行為です。

　今回の08008883192は当然に法令を遵守する会社ですから、後々に齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08008883192から勧誘を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08008883192以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を言わずに始まる」「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘してくる」に当てはまる場合、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれないので、国土交通省の用意するこちらで業者名を検索して免許行政庁を確認し、片っ端から通報していきましょう。塵も積もれば大きな山になります。

　また、近頃の電話機は勝手に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」と投げてみてその反応をYouTubeやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。

08008883192の体験談について

　今回の電話番号「08008883192（0800-888-3192）」に対しての口コミ情報を募集しております。

　何らかの取引にいたったお話はもちろんのこと、ただ電話上で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければ幸いです。