【08008883284の日商エステムにお悩みの方へ】口コミ評判

　「08008883284」は不動産の販売の飛び込み営業ですが、不動産投資はどれほど少額から始めても百万単位での金銭負担が伴う世界です。よほどお金を持て余しているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認ください。

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「08008883284」への口コミから見えること

　まず、今回の電話番号「08008883284」についての各種口コミを徹底的に確認していると、

・「日商エステムからの不動産投資営業でした。法律にのっとって個人情報を名簿業者から購入して電話売り込みしているとのことです」
・「不動産経営の飛び込み営業」
・「投資用不動産を情熱みなぎる電話で売り込みしてきました」

という「賃貸経営を薦めるセールス電話」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」か「掘り出し物」かを見極める

　不動産会社からセールス電話があったからといっても、すべてが例外なく断るべきというわけでもありません。良い収益物件を持ってきてくれることは当然にあります。

　とりわけ、物件を何度かすでに購入していてそれなりの信頼関係が築けている会社からは、「掘り出し物」を営業電話で紹介してくれることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されれば即座に完売するような物件です。売れ残ってしまうことなど到底あり得ません。本当に資産価値がある良い物件など秒で売れます。

　一方で、まだ投資を知らない未経験者に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金してまで買いたがるような物件を、人となりも知らぬ人間にいきなり電話で差し出すような営業がいたら、それは非常に幸運です。これは絶対にないとも明言できないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり勉強が必要となります。

その利回り、実利回りですか？

　会ったことすらない人間に対し飛び込みセールスで薦めてくる物件が、実際にどれくらいの掘り出し物でいかほどの実利回りが期待できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回り？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけだけの表面利回り」ではなく、現実に運用すると必要になるコストを差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08008883284の提示する利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非確認してみてください。08008883284でかけてくる営業電話はとても熱心ですから、下記について概算値や目安を電話でも即答してくれることでしょう。

まずは「自身のペースで」学びましょう

　もし08008883284から営業を受けて不動産投資に興味を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近所のカフェあたりで面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強なまま面談してまともな質問もできず、相手の発言をほぼ一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築のイメージが強いかもしれませんが、目的や予算に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分で住むわけではなくあくまで運用限定であれば、意外と築古や中古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢となります。特に、地方で築古の戸建てなどは今でも掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配オーナーの物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトではなく、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産会社を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘する者の氏名」を隠して勧誘をすること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を続けること

を明確に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を言わずに繰り出される」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも違法行為です。当然に、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのに何度も電話勧誘してくる」のも、明白な違法行為です。

　今回の08008883284は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08008883284から営業電話がかかってくるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08008883284以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を名乗らずいきなり始まる」「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのにしつこく電話勧誘してくる」に当てはまるのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれないので、国土交通省の用意するこちらから業者名を検索して免許行政庁を調べ、もれなく通報しましょう。チリも積もれば巨大な山と化します。

　また、近ごろは電話機で自動で通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」と電話の向こうに投げかけてその反応をYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。

08008883284の口コミ体験について

　今回の電話番号「08008883284（0800-888-3284）」の口コミ情報を募集中です。

　何らかの取引にいたった体験談はもちろん、ただ電話口で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければ幸いです。