「08027497078」は不動産買い取り業者の電話番号ですが、実は、この類の買い取りセールスに対して、対応方法として最も有効打となりうるのが、あらかじめ60秒もあれば済ませられる無料の一括査定などで自身の物件の適切な相場を確認しておくことです。物件を売却する意図の有無は関係なく、有効な対策となります。
逆に、最も駄目な対処法となるのが、「悪くない値段がつくのであれば、別に手放しちゃっても良いかな」などと何となく考えているのに、自身の物件の具体的な査定額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだまだ売却してもらえる可能性がある」となりがちなので、その後も営業電話があるかもしれませんし、明確な価格で断っていないほうにも隙があると言えてしまいます。
以下、「08027497078」への口コミと対処法についてご参照ください。
「08027497078」に寄せられた口コミを確認してみる
この電話番号「08027497078」への口コミを片っ端から確認していると、
・「あなたが所有されている不動産について、手放す予定はありますかとのことです」
・「当方所有のマンションを買い取ろうとする熱血営業です」
・「不動産の物上げ会社と思われます」
という「不動産の買い取り営業」で一致しています。同時に、非常に営業熱心だという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値のある会社でもあります。
「08027497078」がいい値段を提示してくれるのであれば、別に手放しちゃっても良いかなという場合
まず、「08027497078」も含めどこかの買い取り会社が悪くない提示額を見せてくれるのであれば、別に手放しても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社より上を行こうと競って値段をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で高値を争ってもらえば、一括査定しない場合と比べると当然に売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を競ってもらって相場より低くなることなどありません。
これはすなわち、一括査定の競争を経ずに一社からだけの提示額で「なんだかいい価格かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能していない不完全な価格なので適正価格より実は4桁万円も安値だったということも当然あります。「他社より高く落札したい」と高値を争ってもらえる一括査定であっても、その各社の提示金額に数百万円の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策にもなります
上述の通り、この一括査定で出た最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策として機能します。
一括査定で得られた最高額を「08027497078」に伝えて「08027497078」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額より上を出せないとなった場合、「08027497078」からの買い取り営業電話は無くなります。提示額で明確に負けて断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得た最高額を上回る提示額がその根拠とともに「08027497078」から示され、さらにそれが自身にとって大満足な価格だった場合、それはそれで売却先として「08027497078」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定で出た最高金額を上回る提示額が「08027497078」からあったものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自身にとって満足できる価格ではなかった場合、一度でもきっぱり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反の違法行為となることは「08027497078」も当然承知しているからです。
一括査定に不安感がある方へ
ちなみに、この類の「一括査定」を毛嫌いしている方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定では迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じではと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分もあれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、しつこい営業電話を制度的に完全に排除できているサービスなので、実はすでに400万人以上の不動産オーナーの方にご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までこぞって査定に参加するので、リンク先でも確認できる通り、100万円や200万円くらいの査定アップは珍しくもありません。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくあるしつこくセールスしてくる迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑営業を受けた場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーが利用し倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑セールスが来ることは、絶対にありません。断言します。
営業を受けた場合の定番の対応方法
ちなみに、08027497078から買い取り営業があるということは、他の不動産業者からも営業を受けている方は少なくないことでしょう。今回の08027497078についてコンプライアンスがどうのこうのというのは当方ではまったくわかりませんが、他の不動産業者の中にはコンプライアンス違反と思われるセールスも残念ながら見受けられます。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産業者を規制する宅建業法では、
・「会社名」「勧誘する人間の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を続けること
を厳に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、08027497078以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を名乗らないまま繰り出される」「電話をかけている者の氏名を名乗らない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのに何度も電話勧誘する」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれないです。あまり知られていませんが、「会社名を名乗らない」営業電話は違法ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗らない」のも実は違法行為なのです。もちろん、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘してくる」のもまた、まさしく違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省が用意してあるこちらから業者名検索をして免許行政庁を確認し、一つ残さず通報していきましょう。チリも積もれば大きな山となります。
また、近ごろは電話機で自動で通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」と電話の向こうに投げかけてその対応をYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。
08027497078の利用体験に関して
今回の電話番号「08027497078（080-2749-7078）」に対しての口コミを募集しております。
たとえば「相続したらすぐ電話がかかってきてびっくりした」だとか「収支が悪化してちょうど手放したかったタイミングで電話があった」などの何らかの取引にいたったお話はもちろんのこと、ただ電話口で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければ幸いです。
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