「08030160164」は不動産の買い取り業者の電話番号ですが、実は、この類の買い取り営業に対し、最も有効な対処法となるのが、事前に無料の一括査定などで自身の物件の適切な価格を確認しておくことです。物件を手放す意図の有無に関係なく、有効打となります。
逆に、最も駄目な対処法となるのが、「いい値段がつくのなら、別に手放しても良いかな」なんてぼんやりと考えているのに、自身の物件の具体的な実勢価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ売ってもらえる可能性はあるかもしれない」となりがちなので、その後も営業電話があるかもしれませんし、明確な価格を出して断っていないほうにも隙があると言えるでしょう。
以下、「08030160164」への口コミと対処法についてご参照ください。
目次（お好きなところからご覧ください）
「08030160164」の口コミから見えること
この電話番号「08030160164」対する口コミを確認してみると、
・「エリアス（？）という感じの不動産会社」
・「あなたが所有されている不動産について、手放す予定はありますかとのことです」
などの「不動産の買い取り営業」で一致しています。また同時に、非常に営業熱心であるという口コミも散見されます。営業に熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値がある会社ということでもあります。
「08030160164」が悪くない提示額を見せてくれるのであれば、別に売り払っても良いかなという場合
まず、「08030160164」も含めてどこかの買い取り業者が悪くない金額を提示してくれるのなら、別に手放しちゃっても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社より上を行こうと競って値段をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って値段をつけてもらえば、一括査定しない場合と比べると当然に売却価格が高くなるからです。一括査定で競って値段をつけてもらって相場より低くなることなどありません。
これはすなわち、一括査定での競争を経ずに一社からだけの提示額で「なんだかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能してない不完全な価格なので実は適正価格より4桁万円も安い価格だったということも当然あります。「他社よりも高く落札しよう」と競って高値をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の提示額に数百万円レベルの差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策にもなります
冒頭でも書いた通り、この一括査定で得た最高額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策として機能します。
一括査定で得られた最高金額を「08030160164」に伝えて「08030160164」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額より上を出せない場合、「08030160164」の買い取り営業電話は終わります。提示金額で明確に負けて断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で出た最高金額を上回る提示額がその根拠とともに「08030160164」から示され、さらにそれが自身にとって大満足な価格だった場合、それはそれで売却先として「08030160164」を選べば良いだけの話です。
そして、一括査定で出た最高金額を上回る提示額が「08030160164」から示されたものの、根拠が不明瞭でさらにそれが自分にとって満足な価格ではなかった場合、一度でもきっぱり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「08030160164」も十分に承知しているからです。
一括査定に不安があるという方へ
ちなみに、この類の「一括査定」を毛嫌いしている方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定だと迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じだろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分あれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑なセールス電話を制度的に完全排除したサービスなので、実にすでに400万人以上の不動産オーナーの方にお役立ていただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までこぞって見積もりに参加してくるので、リンク先でも確認いただける通り、100万円や200万円くらい査定が上がるのは珍しくもありません。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定にありがちなしつこくセールスしてくる迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底的に排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑営業があった場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが使い倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業を受けることは、絶対にありません。断言します。
営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、08030160164から買い取り営業を受けているということは、他の不動産業者から営業を受けている方も少なくないことでしょう。今回の08030160164についてコンプライアンスがどうのこうのというのは当方はまったくわかりませんが、他の不動産業者の中にはコンプライアンス違反と思しきセールスも残念ながら存在します。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産販売会社を規制する宅建業法では、
・「会社名」「勧誘する者の氏名」を名乗らずに勧誘すること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を継続すること
をはっきりと禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、08030160164以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を言わずに始まる」「電話をかけている者の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのに何度も電話勧誘する」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれません。あまり知られていませんが、「業者名を言わずに始まる」営業電話は違法ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」のも実は違法なのです。当然に、「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘してくる」のもまた、明らかな違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省が用意してあるこちらから会社名を検索して免許行政庁を調べ、もれなく通報しておきましょう。塵も積もれば大きな山になります。
また、最近の電話は勝手に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法はご存じですか？」と相手に投げてみてその対応をYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。
08030160164の体験談に関して
今回の電話番号「08030160164（080-3016-0164）」の皆様からのお声を募集しております。
たとえば「相続したらすぐ電話がかかってきてびっくりした」や「収益がマイナスでちょうど売却したいタイミングで電話がきた」などの何らかの取引をしたお話はもちろんのこと、ただ電話上で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければと思います。
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