「08040998087」は不動産買い取り業者の電話番号ですが、実は、この手の買い取りセールスに対して、対応方法として最も有効打となるのが、あらかじめ無料の一括査定などで自身の物件の適正価格を確認しておくことです。物件を手放す意図の有無は関係なく、有効な解決策となります。
逆に、最も悪手となるのが、「いい値段を提示してくれるのであれば、別に売却してしまっても良いかな」とぼんやりと考えているのに、自身の物件の具体的な実勢価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ売ってもらえる可能性があるかもしれない」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な金額で断っていないほうにも隙があると言えてしまいます。
以下、「08040998087」の口コミと対応方法についてご参照ください。
目次（お好きなところからご覧ください）
「08040998087」に対する口コミから見えること
この電話番号「08040998087」について口コミを確認していると、
・「あなた様がお持ちの不動産について手放す予定はありますかとの買い取り営業でした」
・「当方所有のマンションを買い取りたがる熱意みなぎる営業」
などの「不動産の買い取り営業」で一致しています。不動産関連の会社で間違いないことでしょう。
「08040998087」が悪くない金額を提示してくれるのなら、別に売っちゃっても良いかなという場合
まず、「08040998087」も含めてどこかの買い取り会社が悪くない金額を提示してくれるのなら、別に売り払っても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社に負けじと競って値段をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で高値を争ってもらえば、一括査定しない場合に比べると間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で競って高値をつけてもらって相場より低くなることなどありません。
これはつまり、一括査定での競争を経ずに一社だけの提示金額で「おっ、なんかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が働いていない不完全な価格なので実は適正価格より4桁万円も低い価格だったということも普通にあり得ます。「他社よりも高く落札しよう」と高値を競ってもらえる一括査定であっても、その各社の提示金額に数百万円以上の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策となります
冒頭で書いた通り、この一括査定で得た最高額とその査定額の根拠は、買い取り営業への対処法として機能します。
一括査定の最高額を「08040998087」に伝えて「08040998087」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額より高値を出せないとなった場合、「08040998087」の買い取り営業電話は終わります。提示金額で明確に負けてしまって断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得た最高額を上回る提示額がその根拠とともに「08040998087」から示され、さらにそれが自分にとって満足できる値段だった場合、それはそれで売却先として「08040998087」を選べば良いだけの話です。
そして、一括査定で出た最高金額を超える提示額が「08040998087」から示されたものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自分にとって満足できる金額ではなかった場合、一度でもきっぱり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「08040998087」も当然知っているからです。
一括査定がなんとなく嫌いな方へ
ちなみに、この類の「一括査定」を好ましく思わない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定では迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じだろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒もあれば完了できるこちら
の無料査定サービスは、迷惑セールスを制度的に完全排除できているサービスなので、実はすでに400万人以上もの不動産オーナーにお役立ていただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋まで競って見積もりに参加してくるので、リンク先でも確認いただける通り、100万円や200万円くらいの査定アップは珍しくもありません。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくありがちな迷惑セールス業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除していることです。何しろ、一括査定後にしつこい迷惑セールスがあった場合、その業者を通報すればサービスから排除してくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーの信頼を勝ち取るほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑セールスが来ることは、絶対にありません。断言します。
電話営業を受けた場合の定番の対応方法
ちなみに、08040998087から買い取り営業を受けているということは、他の不動産会社からもアプローチを受けている方は少なくないことでしょう。今回の08040998087についてコンプライアンスがどうのこうのというのは当方はまったくわかりませんが、他の不動産業者の中にはコンプライアンス違反と思われるセールスも残念ながら見受けられます。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産販売業者を規制する宅建業法では、
・「会社の名前」「勧誘する人間の氏名」を名乗らずに勧誘すること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を継続すること
を明白に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、08040998087以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を名乗らないまま始まる」「自分の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘する」に当てはまるのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれないです。あまり知られていませんが、「業者名を名乗らずに繰り出される」営業電話は違法ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」のも実は違法なのです。当然ながら、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのにしつこく電話をかけて勧誘する」のもまた、明白な違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省の用意するこちらから会社名を検索して免許行政庁を調べ、もれなく通報していきましょう。チリも積もれば大きな山になります。
また、近ごろは電話で自動で通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法ってご存じですか？」のように相手に投げてその反応をSNSやYouTubeで共有するのも良いかもしれませんね。
08040998087の利用体験に関して
今回の電話番号「08040998087（080-4099-8087）」の口コミ情報を募集中です。
たとえば「相続してすぐ電話がきてびっくりした」だとか「収支がマイナスでちょうど損切りしたいタイミングで電話がかかってきた」などの何らかの取引にいたったお話はもちろんのこと、ただ電話上で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させてください。
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