「08041521204」は不動産買い取り会社の電話番号ですが、実は、この手の買い取りセールスに対し、対策として最も有効打となりうるのが、事前に無料の一括査定などで自分の物件の適切な価格を把握しておくことです。物件を手放す意図の有無に関係なく、有効な対処法となります。
逆に、最も駄目な対応となるのが、「悪くない金額を提示してくれるのなら、別に売り払っても良いかな」などと何となく考えているのに、自身の物件の具体的な査定価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ売却してもらえる可能性はある」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な金額を根拠に出して断っていないほうにも隙があると言えます。
以下、「08041521204」に寄せられている口コミと対処法についてご参照ください。
目次（お好きなところからご覧ください）
「08041521204」の口コミからわかること
この電話番号「08041521204」への口コミを徹底的に確認していると、
・「株式会社パートナーズ（？）とかいう感じの不動産業者」
・「あなた様がお持ちの不動産を買い取らせていただけませんかということでした」
という「不動産の買い取り営業」で一致しています。そして同時に、非常に営業熱心だという口コミも散見されます。営業に熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする値打ちのある会社でもあります。
「08041521204」がいい値段をつけてくれるのなら、別に手放しても良いかなという場合
まず、「08041521204」も含めてどこかの買い取り業者がいい値段をつけてくれるのなら、別に売っちゃっても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社に負けじと競って値段をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って高値をつけてもらえば、一括査定しない場合に比べると当然に売却価格が高くなるからです。一括査定で競って高値をつけてもらって相場より低くなることはありません。
これはつまり、一括査定での競争を経ずに一社からだけの提示金額で「おっ、なんだかいい価格かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が働いてない不完全な価格なので適正価格より実は4桁万円も低い価格だったということも当然あります。「他社よりも高く落札したい」と高値を競ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札額に数百万円レベルの差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策になります
先述の通り、この一括査定で得た最高額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策としても機能します。
一括査定で出た最高金額を「08041521204」に伝えて「08041521204」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額より高値をつけられない場合、「08041521204」からの買い取り営業電話は終わります。提示金額で明確に負けてしまって断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得た最高金額を上回る提示額がその根拠とともに「08041521204」から示され、さらにそれが自身にとって満足できる値段だった場合、それはそれで売却先として「08041521204」を選べば良いだけの話です。
そして、一括査定で出た最高金額を超える提示額が「08041521204」からあったものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自身にとって満足できる価格ではなかった場合、一度でもはっきり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反の違法行為となることは「08041521204」も当然に知っているからです。
一括査定に不安があるという方へ
ちなみに、この手の「一括査定」を毛嫌いしている方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定では迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同類だろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分あれば終えられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑なセールス電話を制度的に完全排除したサービスなので、実はすでに400万人以上もの不動産オーナーの方にお役立ていただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までこぞって査定してくるので、リンク先でも確認いただける通り、査定で100万円や200万円程度の上方修正は当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定にありがちなしつこくセールスしてくる迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスを受けた場合、その業者を通報すればサービス内から退場させてくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが使い倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業が来ることは、絶対にありません。断言します。
電話営業での定番の対応方法
ちなみに、08041521204から買い取り営業の電話があるということは、他の不動産業者からアプローチを受けている方も少なくないことでしょう。今回の08041521204についてコンプライアンスがどうだこうだというのは当方はまったくわかりませんが、他の買い取り営業の中には法律違反と思しきセールスも残念ながら見受けられます。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産販売会社を規制する宅建業法では、
・「業者名」「勧誘を行う人間の氏名」を名乗らずに勧誘をすること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること
を明白に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、08041521204以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を言わない」「自分の氏名を名乗っていない」「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのにしつこく電話をかけて勧誘してくる」に当てはまる場合、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があります。あまり知られていませんが、「業者名を言わないまま繰り出される」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも実は違法なのです。当然、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのにしつこく電話をかけて勧誘してくる」のもまた、明らかに違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省が用意してあるこちらから業者名検索をして免許行政庁を調べ、一つ残さず通報しておきましょう。チリも積もれば大きな山となります。
また、最近の電話機は自動で通話が録音されるので、たとえば「宅建業法って知ってますか？」のように相手に投げかけてその反応をYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。
08041521204の体験談について
今回の電話番号「08041521204（080-4152-1204）」についての口コミをお待ちしております。
たとえば「相続が発生した途端に電話があって驚いた」だとか「収支がマイナスで手放したいタイミングで電話があった」などの何らかの取引をしたお話はもちろん、ただ電話口で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければと思います。
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