「08044003390」は不動産買い取り会社の電話番号ですが、実は、この手の買い取り営業に対して、最も有効な対処法となるのが、事前に無料の一括査定などで自身の物件の適切な相場を把握しておくことです。物件を手放す意図の有無は関係なく、有効な対策となります。
逆に、最も悪手と言えるのが、「悪くない値段がつくのであれば、別に売却してしまっても良いかな」なんて漠然と考えているのに、自身の物件の正確な査定価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ売却してもらえる可能性はある」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な金額で断っていないほうにも隙があると言えてしまいます。
以下、「08044003390」の口コミと対処法についてご参照ください。
目次（お好きなところからご覧ください）
「08044003390」に寄せられた声から見えること
この電話番号「08044003390」について投稿された各種口コミを確認してみると、
・「エステージェント（？）と名乗る不動産会社」
・「あなた様がお持ちのワンルームマンションを購入させていただけないでしょうかという電話です」
などの「不動産買い取り営業」で一致しています。同時に、貪欲な営業を繰り返してくるという口コミも散見されます。営業に熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値のある会社でもあります。
「08044003390」がいい値段がつけてくれるのであれば、別に手放しても良いかなという場合
まず、「08044003390」も含めてどこかの買い取り業者が悪くない提示額を見せてくれるのなら、別に売り払っても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社より上を行こうと競って高値をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って高値をつけてもらえば、一括査定しない場合に比べるとまず間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を争ってもらって相場より低くなることはありません。
これはすなわち、一括査定での競争を経ずにたった一社だけからの提示金額で「なんだかいい価格かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が働いていない不完全な価格なので実は適正価格より4桁万円も低い価格だったということも普通に起こり得ます。「他社よりも高く落札したい」と競って高値をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札金額に数百万円以上の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策でもあります
上述の通り、この一括査定の最高額とその査定額の根拠は、買い取り営業への対処法としても機能します。
一括査定で出た最高額を「08044003390」に伝えて「08044003390」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額より上を出せない場合、「08044003390」からの買い取り営業電話は終わります。提示金額で明確に負けてしまって断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得られた最高額を上回る提示額がその根拠とともに「08044003390」から示され、さらにそれが自分にとって大満足な価格だった場合、それはそれで売却先として「08044003390」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定の最高金額を超える提示額が「08044003390」からあったものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自分にとって満足な金額ではなかった場合、一度でもきっぱりと断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「08044003390」も当然承知しているからです。
一括査定がなんとなく嫌いな方へ
ちなみに、この手の「一括査定」を好ましく思わない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定だと迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同類だろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒あれば完了できるこちら
の無料査定サービスは、しつこい営業電話を制度的に完全に排除できているサービスなので、実はすでに400万人以上の不動産オーナーにご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋までもが競って査定に参加するので、リンク先で確認できる通り、査定で100万円や200万円程度の価格アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定にありがちなしつこくセールスしてくる迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスがあった場合、その業者を通報すればサービス内から退場させてくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが使い倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑セールスを受けることは、絶対にありません。断言します。
電話営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、08044003390から買い取り営業を受けているということは、他の不動産業者からアプローチを受けている方も少なくないことでしょう。今回の08044003390についてコンプライアンスがどうのこうのというのは当方はまったく知りませんが、他の不動産業者の中には法律違反と思しきセールスも残念ながら見受けられます。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産販売業者を規制する宅建業法では、
・「会社名」「勧誘する者の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること
をはっきり禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、08044003390以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を名乗らない」「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのにしつこく電話をかけて勧誘してくる」に該当する場合、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれません。あまり知られていませんが、「業者名を言わない」営業電話は違法行為ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも実は違法なのです。当然、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのに何度も電話勧誘する」のもまた、明らかな違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省が用意しているこちらから業者名を検索して免許行政庁を調べ、片っ端から通報していきましょう。チリも積もれば大きな山になります。
また、近頃の電話機は自動的に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」と投げてその反応をYouTubeのような動画投稿サイトやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。
08044003390の口コミ・体験談に関して
今回の電話番号「08044003390（080-4400-3390）」に対しての口コミ情報を募集しております。
たとえば「相続後すぐに電話がきて驚いた」や「収支がマイナスでちょうど損切りしたいタイミングで電話があった」などの何らかの取引にいたったお話はもちろん、ただ電話口でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければ幸いです。
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