「08044374662」は不動産買い取り業者の電話番号ですが、実は、この類の買い取り営業に対して、対応方法として最も有効打となりうるのが、事前に1分あれば済ませられる無料の一括査定などで自分の物件の適正価格を把握しておくことです。物件を手放す意図の有無は関係なく、有効打となります。
逆に、最も悪手となるのが、「悪くない金額を提示してくれるのなら、別に売っちゃっても良いかな」なんて漠然と考えているのに、自身の物件の正確な査定額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ売ってもらえる可能性はある」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な価格を根拠として出して断っていないほうにも隙があると言えてしまいます。
以下、「08044374662」に対する口コミと対応方法についてご参照ください。
「08044374662」に対する口コミを確認してみる
この電話番号「08044374662」についての各種口コミを確認すると、
・「株式会社ネクスト（？）と名乗る不動産会社から売却営業です。会社から支給された携帯電話番号にダイレクトにかかってきたのでちょっと怪しい」
・「あなた様が所有されている不動産を売却していただけないでしょうかとのことです」
という「不動産買い取り営業」で一致しています。そして同時に、貪欲な営業を繰り返してくるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値のある会社でもあります。
「08044374662」がいい値段を提示してくれるのであれば、別に手放しても良いかなという場合
まず、「08044374662」も含めどこかの買い取り会社が悪くない提示額を見せてくれるのであれば、別に売り払っても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社より上を行こうと競って高値をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って値段をつけてもらえば、一括査定しない場合と比べるとまず間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で競って値段をつけてもらって相場より低くなることなどありません。
これはすなわち、一括査定での競争を経ずにたった一社だけからの提示額で「おっ、なんかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能していない不完全な価格なので相場より実は4桁万円も安い価格だったということも当然あります。「他社よりも高く落札しよう」と競って値段をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札金額に数百万円以上の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策でもあります
冒頭で書いた通り、この一括査定で出た最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業への対処法としても機能します。
一括査定で得た最高額を「08044374662」に伝えて「08044374662」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額より高値を出せないとなった場合、「08044374662」からの買い取り営業電話は無くなります。提示金額で明確に劣って断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定の最高金額を超える提示額がその根拠とともに「08044374662」から示され、さらにそれが自身にとって大満足な価格だった場合、それはそれで売却先として「08044374662」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定の最高額を上回る提示額が「08044374662」から示されたものの、根拠が不明瞭でさらにそれが自身にとって満足な金額ではなかった場合、一度でもきっぱりと断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反の違法行為となることは「08044374662」も当然承知しているからです。
一括査定に不安がある方へ
ちなみに、この類の「一括査定」を好ましく思わない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定では迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じではと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分あれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑セールスを制度的に完全排除できているサービスなので、実にすでに400万人以上の不動産オーナーの方にお役立ていただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋まで競って査定に参加してくるので、リンク先で確認いただける通り、100万円や200万円くらい査定が上がるのは珍しくもありません。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくありがちなしつこくセールスしてくる迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスがあった場合、その業者を通報すればサービスから排除してくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが使い倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑セールスを受けることは、絶対にありません。断言できます。
電話営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、08044374662から買い取り営業の電話があるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。今回の08044374662についてコンプライアンスがどうだこうだというのは当方はまったく知りませんが、他の買い取り営業の中には違法と思われるセールスも残念ながら存在します。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産会社を規制する宅建業法では、
・「業者名」「勧誘を行う者の氏名」を名乗らずに勧誘をすること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること
をはっきりと禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、08044374662以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一にも、「会社名を言わずに始まる」「電話をかけている者の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにしつこく電話をかけて勧誘してくる」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があります。あまり知られていませんが、「会社名を名乗らずにいきなり始まる」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗っていない」のも実は違法なのです。当然ながら、「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘する」のもまた、明確な違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省が用意してあるこちらから会社名を検索して免許行政庁を確認し、徹底的に通報していきましょう。チリも積もれば大きな山となります。
また、最近の電話は自動で通話が録音されるので、たとえば「宅建業法って知ってますか？」のように質問してそのリアクションをSNSやYouTubeで共有するのも良いかもしれませんね。
08044374662の口コミ体験談について
今回の電話番号「08044374662（080-4437-4662）」についての口コミを募集しております。
たとえば「相続したらすぐ電話がかかってきてびっくりした」や「収支がマイナスで手放したいタイミングで電話がきた」などの何らかの取引にいたった体験談はもちろんのこと、ただ電話で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければ幸いです。
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