「08044483253」は不動産買い取り会社の電話番号ですが、実は、この手の買い取りセールスに対し、最も有効な解決策となるのが、事前に無料の一括査定などで自分の物件の適切な価格を確認しておくことです。物件を売却する意図の有無は関係なく、有効な対策となります。
逆に、最も悪手となるのが、「悪くない金額を提示してくれるのなら、別に手放しても良いかな」などとぼんやりと考えているのに、自身の物件の具体的な査定価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ売ってもらえる可能性があるかもしれない」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な価格を出して断っていないほうにも隙があると言えてしまいます。
以下、「08044483253」に対する口コミと対応方法についてご参照ください。
目次（お好きなところからご覧ください）
「08044483253」に寄せられた口コミからわかること
この電話番号「08044483253」について投稿されている各種口コミを子細に確認していると、
・「不動産の仲介業者でした」
・「あなた様が持っている不動産について手放す予定はありませんかということです」
という「不動産の買い取り営業」で一致しています。不動産の仲介業者で間違いないことでしょう。
「08044483253」が悪くない金額を提示してくれるのであれば、別に売っちゃっても良いかなという場合
まず、「08044483253」も含めてどこかの買い取り会社が悪くない金額を提示してくれるのなら、別に売っちゃっても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社に負けじと競って高値をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で高値を競ってもらえば、一括査定しない場合に比べると間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で競って値段をつけてもらって相場より低くなることなどありません。
これはつまり、一括査定の競争を経ずに一社だけからの提示金額で「なんかいい価格かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能していない不完全な価格なので相場より実は4桁万円も安い価格だったということも当然にあり得ます。「他社よりも高く落札しよう」と高値を競ってもらえる一括査定であっても、その各社の提示金額に数百万円の差が出ることが珍しくないのですから。
買い取り営業対策としての一括査定
冒頭でも書いた通り、この一括査定で出た最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業への対処法として機能します。
一括査定の最高金額を「08044483253」に伝えて「08044483253」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額より高値を出せない場合、「08044483253」の買い取り営業電話は終わります。提示金額で明確に負けて断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で出た最高金額を上回る提示額がその根拠とともに「08044483253」から示され、さらにそれが自分にとって大満足な金額だった場合、それはそれで売却先として「08044483253」を選べば良いだけの話です。
そして、一括査定で得た最高金額を上回る提示額が「08044483253」からあったものの、根拠が不明瞭でさらにそれが自分にとって満足な金額ではなかった場合、一度でもきっぱり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反の違法行為となることは「08044483253」も当然承知しているからです。
一括査定に不安があるという方へ
ちなみに、この手の「一括査定」を好ましく思ってない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定だと迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じだろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒もあれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑な営業電話を制度的に完全に排除したサービスなので、実はすでに400万人以上もの不動産オーナーにご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までこぞって査定に参加してくるので、リンク先で確認できる通り、査定で100万円や200万円程度の価格アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくありがちな迷惑営業を繰り返す業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底的に排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスがあった場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが使い倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業を受けることは、絶対にありません。断言できます。
営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、08044483253から買い取り営業があるということは、他の不動産業者からアプローチを受けている方も少なくないことでしょう。今回の08044483253についてコンプライアンスがどうのこうのというのは当方はまったくわかりませんが、他の買い取り電話の中には違法と思われるセールスも残念ながら存在します。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産販売会社を規制する宅建業法では、
・「会社の名前」「勧誘する者の氏名」を隠して勧誘をすること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を続けること
をはっきりと禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、08044483253以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を名乗らずにいきなり始まる」「自分の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのにまた電話勧誘してくる」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があります。あまり知られていませんが、「会社名を名乗らずに繰り出される」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも実は違法なのです。当然に、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話勧誘する」のもまた、明らかに違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省が用意してあるこちらで業者名を検索して免許行政庁を確認し、徹底的に通報していきましょう。塵も積もれば巨大な山と化します。
また、近頃の電話機は自動的に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法ってご存じですか？」と投げてみてそのリアクションをYouTubeなどの動画サイトやTwitterなどのSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。
08044483253の口コミ体験談に関して
今回の電話番号「08044483253（080-4448-3253）」に対しての皆様からのお声をお待ちしております。
たとえば「相続が発生した途端に電話があってびっくりした」だとか「収支が悪化して売却したかったタイミングで電話がきた」などの何らかの取引をしたお話はもちろん、ただ電話上で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。
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