「08045601838」は不動産買い取り業者の電話番号ですが、実は、この類の買い取り営業に対し、対応方法として最も有効打となるのが、事前に60秒もあれば済ませられる無料の一括査定などで自分の物件の適切な相場を確認しておくことです。物件を手放す意図の有無は関係なく、有効な対処法となります。
逆に、最も駄目な対処法となるのが、「悪くない提示額を見せてくれるのであれば、別に売却しても良いかな」と漠然と考えているのに、自身の物件の具体的な実勢価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ売却してもらえる可能性はある」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な価格で断っていないほうにも隙があると言えます。
以下、「08045601838」に対する口コミと対応方法についてご参照ください。
「08045601838」の口コミを確認してみる
この電話番号「08045601838」対する口コミを片っ端から確認すると、
・「あなたが所有されている不動産について手放す予定はありますかという電話です」
・「マンション買い取りの営業」
という「不動産買い取り営業」で一致しています。そして同時に、熱心な営業をしてくるという口コミも散見されます。営業に熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする値打ちがある会社でもあります。
「08045601838」がいい値段を提示してくれるのなら、別に手放しても良いかなという場合
まず、「08045601838」も含めてどこかの買い取り会社がいい値段を提示してくれるのなら、別に手放しちゃっても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社に負けじと競って値段をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って値段をつけてもらえば、一括査定しない場合と比べると当然に売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を争ってもらって相場より低くなることなどありません。
これはすなわち、一括査定の競争を経ずにたった一社からだけの提示額で「なんだかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が働いてない不完全な価格なので適正価格より実は4桁万円も安値だったということも当然あり得ます。「他社よりも高く落札しよう」と高値を争ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札額に数百万円の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策になります
冒頭でも書いた通り、この一括査定の最高額とその査定額の根拠は、買い取り営業への対処法として機能します。
一括査定で得られた最高額を「08045601838」に伝えて「08045601838」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額より上を出せないとなった場合、「08045601838」からの買い取り営業電話は無くなります。提示金額で明確に負けて断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得られた最高額を超える提示額がその根拠とともに「08045601838」から示され、さらにそれが自身にとって満足のいく金額だった場合、それはそれで売却先として「08045601838」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定で得られた最高金額を超える提示額が「08045601838」から示されたものの、根拠が不明瞭でさらにそれが自身にとって満足のいく価格ではなかった場合、一度でもはっきり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「08045601838」も当然に承知しているからです。
一括査定に不安感があるという方へ
ちなみに、このような「一括査定」を好ましく思ってない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定だと迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じだろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒もあれば終えられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑セールスを制度的に完全排除できているサービスなので、実はすでに400万人以上もの不動産オーナーの方にご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋まで競って査定に参加してくるので、リンク先でも確認いただける通り、100万円や200万円くらい査定が上がるのは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくありがちなしつこいセールスを繰り返す迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除していることです。何しろ、一括査定後にしつこい迷惑セールスがあった場合、その業者を通報すればサービス内から退場させてくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーが使い倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業を受けることは、絶対にありません。断言します。
営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、08045601838から買い取り営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。今回の08045601838についてコンプライアンスがどうだこうだというのは当方ではまったくわかりませんが、他の不動産営業の中にはコンプライアンス違反と思しきセールスも残念ながら存在します。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産販売会社を規制する宅建業法では、
・「会社名」「勧誘を行う人間の氏名」を隠して勧誘すること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること
を明確に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、08045601838以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を名乗らずにいきなり始まる」「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘してくる」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があります。あまり知られていませんが、「業者名を名乗らない」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗っていない」のも実は違法なのです。言うまでもなく、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのに何度も電話勧誘する」のもまた、明らかな違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省の用意するこちらから会社名を検索して免許行政庁を調べ、もれなく通報していきましょう。塵も積もれば大きな山となります。
また、最近の電話機は自動で通話が録音されるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」のように電話の向こうに投げかけてその対応をYouTubeなどの動画サイトやTwitterなどのSNSで共有するのも良いかもしれません。
08045601838の口コミ体験談に関して
今回の電話番号「08045601838（080-4560-1838）」についての皆様からのお声を募集しております。
たとえば「相続してすぐ電話がきて驚いた」や「収支がマイナスでちょうど損切りしたいタイミングで電話がかかってきた」などの何らかの取引にいたったお話はもちろんのこと、ただ電話口で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければと思います。
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