「08056445893」は不動産の買い取り会社の電話番号ですが、実は、この類の買い取り営業に対し、対応方法として最も有効打となりうるのが、事前に無料の一括査定などで自分の物件の適正価格を把握しておくことです。物件を売却する意図の有無は関係なく、有効打となります。
逆に、最も悪手と言えるのが、「悪くない値段がつくのなら、別に売っちゃっても良いかな」なんてぼんやりと考えているのに、自身の物件の具体的な実勢価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ買い取れる可能性がある」となりがちなので、その後も営業電話があるかもしれませんし、明確な価格を根拠として出して断っていないほうにも隙があると言えるでしょう。
以下、「08056445893」に寄せられた口コミと対処法についてご参照ください。
目次（お好きなところからご覧ください）
「08056445893」に対する口コミを確認してみる
この電話番号「08056445893」対する各種口コミを片っ端から確認していると、
・「あなた様がお持ちの物件について、手放す予定はありませんかという電話でした」
・「不動産買い取りの飛び込み営業」
・「投資用マンションの転売業者のような印象」
という「不動産の買い取り営業」で一致しています。また同時に、非常に営業熱心であるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値がある会社ということでもあります。
「08056445893」が悪くない金額を提示してくれるのなら、別に売り払っても良いかなという場合
まず、「08056445893」も含めどこかの買い取り業者がいい値段を提示してくれるのであれば、別に売り払っても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社より上を行こうと競って値段をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って値段をつけてもらえば、一括査定しない場合と比べると当然に売却価格が高くなるからです。一括査定で競って高値をつけてもらって相場より低くなることなどありません。
これはすなわち、一括査定での競争を経ずにたった一社からだけの提示額で「なんかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能していない不完全な価格なので実は適正価格より4桁万円も安い価格だったということも当然にあります。「他社より高く落札したい」と競って値段をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の提示金額に数百万円以上の差が出ることが珍しくないのですから。
買い取り営業対策となる一括査定
上述の通り、この一括査定の最高額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策としても機能します。
一括査定の最高金額を「08056445893」に伝えて「08056445893」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額を上回れないとなった場合、「08056445893」の買い取り営業電話は終わります。提示金額で明確に負けてしまって断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得られた最高金額を超える提示額がその根拠とともに「08056445893」から示され、さらにそれが自分にとって満足できる値段だった場合、それはそれで売却先として「08056445893」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定で得られた最高金額を超える提示額が「08056445893」からあったものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自分にとって満足な価格ではなかった場合、一度でもきっぱり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「08056445893」も当然に知っているからです。
一括査定に不安があるという方へ
ちなみに、このような「一括査定」を好ましく思わない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定は迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じだろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒もあれば終えられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑なセールス電話を制度的に完全排除したサービスなので、実はすでに400万人以上の不動産オーナーにお役立ていただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋までこぞって見積もりしてくるので、リンク先でも確認できる通り、100万円や200万円くらい査定が上がるのは珍しくもありません。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくありがちな迷惑セールス業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑営業があった場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが利用し倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑セールスが来ることは、絶対にありません。断言します。
営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、08056445893から買い取り営業の電話があるということは、他の不動産会社からも営業を受けている方は少なくないことでしょう。今回の08056445893についてコンプライアンスがどうだこうだというのは当方はまったくわかりませんが、他の買い取り業者の中にはコンプライアンス違反と思しきセールスも残念ながら存在します。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産会社を規制する宅建業法では、
・「会社名」「勧誘する人間の氏名」を名乗らないで勧誘をすること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を継続すること
を厳に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、08056445893以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を名乗らない」「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘してくる」に当てはまる場合、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあります。あまり知られていませんが、「業者名を言わずに繰り出される」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗っていない」のも実は違法なのです。言うまでもなく、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのに何度も電話をかけて勧誘する」のもまた、明らかな違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省の用意するこちらで業者名検索して免許行政庁を確認し、一つ残さず通報しておきましょう。塵も積もれば大きな山となります。
また、近ごろは電話機で勝手に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法はご存じですか？」と相手に問うてその対応をYouTubeのような動画サイトやTwitterなどのSNSで共有してみるのも良いかもしれません。
08056445893の利用体験について
今回の電話番号「08056445893（080-5644-5893）」に対しての口コミを募集中です。
たとえば「相続後すぐに電話があってびっくりした」や「収益が悪化してちょうど売却したかったタイミングで電話がかかってきた」などの何らかの取引にいたったお話はもちろんのこと、ただ電話で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければ幸いです。
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