「08074387138」は不動産買い取り会社の電話番号ですが、実は、この手の買い取り営業に対して、対応方法として最も有効打となるのが、あらかじめ1分もあれば済ませられる無料の一括査定などで自身の物件の適切な相場を把握しておくことです。物件を売却する意図の有無に関係なく、有効な対処法となります。
逆に、最も駄目な対応と言えるのが、「悪くない値段がつくのであれば、別に売却しても良いかな」などとぼやっと考えているのに、自身の物件の具体的な査定額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだまだ売却してもらえる可能性はある」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な価格を出して断っていないほうにも隙があると言えてしまいます。
以下、「08074387138」に寄せられている口コミと対応方法についてご参照ください。
「08074387138」の口コミからわかること
この電話番号「08074387138」について投稿された口コミを確認すると、
・「ウシジマ（？）という不動産業者」
・「あなたがお持ちの不動産について手放す予定はありませんかとの電話でした」
などの「不動産買い取り営業」で一致しています。また同時に、熱心な営業を繰り返してくるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする値打ちのある会社でもあります。
「08074387138」が悪くない金額を提示してくれるのであれば、別に手放しちゃっても良いかなという場合
まず、「08074387138」も含めどこかの買い取り会社がいい値段をつけてくれるのなら、別に売却しても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社に負けじと高値を競ってくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で高値を競ってもらえば、一括査定しない場合に比べると間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を競ってもらって相場より低くなることはありません。
これはすなわち、一括査定の競争を経ずにたった一社だけからの提示金額で「なんかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が働いてない不完全な価格なので相場より実は4桁万円も低い価格だったということも当然にあり得ます。「他社より高く落札しよう」と競って高値をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の提示額に数百万円以上の差が出ることが珍しくないのですから。
買い取り営業対策となる一括査定
冒頭でも書いた通り、この一括査定で得た最高額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策としても機能します。
一括査定で得られた最高額を「08074387138」に伝えて「08074387138」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額より高値をつけられないとなった場合、「08074387138」からの買い取り営業電話は無くなります。提示金額で明確に劣って断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得た最高額を上回る提示額がその根拠とともに「08074387138」から示され、さらにそれが自身にとって大満足な金額だった場合、それはそれで売却先として「08074387138」を選べば良いだけの話です。
そして、一括査定で得た最高額を超える提示額が「08074387138」からあったものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自身にとって満足のいく価格ではなかった場合、一度でもきっぱりと断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「08074387138」も当然に知っているからです。
一括査定に不安感があるという方へ
ちなみに、この手の「一括査定」を好ましく思ってない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定は迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同類だろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分もあれば終えられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑なセールス電話を制度的に完全排除したサービスなので、実はすでに400万人以上の不動産オーナーにご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋までもが競って査定に参加するので、リンク先で確認できる通り、100万円や200万円くらい査定が上がるのは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくありがちなしつこいセールスを繰り返す迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスを受けた場合、その業者を通報すればサービスから排除してくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが利用し倒すほど成長を続けているのです。当然、利用してもしつこいセールスは、絶対にきません。断言します。
電話営業を受けた場合の定番の対応方法
ちなみに、08074387138から買い取り営業の電話があるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。今回の08074387138についてコンプライアンスがどうのこうのというのは当方ではまったくわかりませんが、他の買い取り電話の中には法律違反と思われるセールスも残念ながら存在します。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産販売会社を規制する宅建業法では、
・「業者名」「勧誘を行う者の氏名」を名乗らないで勧誘をすること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を続けること
を厳に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、08074387138以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を言わずに始まる」「自分の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘してくる」に該当する場合、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれないです。あまり知られていませんが、「業者名を名乗らないまま繰り出される」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも実は違法なのです。当然ながら、「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのにしつこく電話勧誘する」のもまた、明白な違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省が用意するこちらで業者名検索して免許行政庁を調べ、片っ端から通報していきましょう。塵も積もれば大きな山となります。
また、最近の電話機は自動で通話が録音されるので、たとえば「宅建業法はご存じですか？」と相手に投げてその対応をYouTubeなどの動画サイトやTwitterなどのSNSで共有するのも良いかもしれませんね。
08074387138の利用体験について
今回の電話番号「08074387138（080-7438-7138）」に対しての口コミを募集中です。
たとえば「相続したらすぐ電話があって驚いた」や「収益がマイナスでちょうど手放したいタイミングで電話がかかってきた」などの何らかの取引にいたったお話はもちろんのこと、ただ電話口でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければと思います。
この記事へのコメントはありません。