【08076885233の日商エステムにお悩み中の方へ】口コミ評判

　「08076885233」は不動産販売の飛び込みセールスですが、賃貸経営はどれほど少額から始めても百万単位は金銭負担が生じる世界です。よほどお金を持て余して困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

こんなご時世にしつこい電話ゼロ。今ご所有のマンションの本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08076885233」に対する声から見えること

　まず、今回の電話番号「08076885233」に対する口コミを確認してみると、

・「合法的に個人情報を名簿業者から入手して売り込みしているとのこと」
・「不動産経営の飛び込みセールス」
・「投資用不動産の熱意あふれるセールス」

という「賃貸経営を薦める営業電話」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」と「売れ残り」を見分ける

　不動産会社からセールス電話があったからといって、そのすべてが例外なく悪いというわけでもありません。良い収益物件を持ってきてくれることも当然にあります。

　とりわけ、何回か物件を購入して「この人は良い物件ならすぐ買ってくれる」と信じてもらえている会社からは、「掘り出し物」を営業電話で紹介してくれることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出ればすぐ完売することになる物件です。売れ残ってしまうことなど絶対にありません。本当に資産価値のある良い物件は秒で売れます。

　一方で、投資を経験したことがない者に対し、しかも付き合いもない名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、皆が借金してまで欲しがるような物件を、人となりすら知らぬ人間に突然電話で差し出すような営業がいたら、それはこの上なくラッキーなことです。これは100パーセントないとは断言できないので、この好機を見逃さないためにはやはり事前の勉強が欠かせなくなります。

その利回り、まさか表面利回りですか？

　見ず知らずの人間に対し営業電話で薦めてくる物件が、現実的にどれくらい掘り出し物でいかほどの実利回りを確保できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回り？」と言葉の意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、現実に運用した場合にかかる経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08076885233の説明する利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非確認してみてください。08076885233でかけてくる営業電話はとても熱心ですから、これらについての概算値を電話でも即答してくれるに違いありません。

まずは「自身のペースで」学んでください

　もし08076885233から営業されて不動産投資に関心を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近くの喫茶店あたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも自身のペースで勉強してみてください。まるで無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の説明を一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みをあらかじめ理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。あらかじめマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

不動産投資は新築か中古か

　不動産投資と聞くと新築マンションばかりに目が行くかもしれませんが、予算や目的に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分で住むわけではなくあくまで運用のみであるなら、意外と築古や中古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢となります。特に、地方で築古の戸建てなどは割と安定的に掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件用のサイトよりも、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産会社を規制する宅建業法では、

・「会社の名前」「勧誘を行う者の氏名」を名乗らずに勧誘をすること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を続けること

をはっきりと禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも違法行為です。当然に、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにしつこく電話をかけて勧誘してくる」のも、まさしく違法行為です。

　今回の08076885233は当然に法令を遵守する会社ですから、後々に齟齬が生じないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08076885233から勧誘があるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08076885233以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を言わずに繰り出される」「電話をかけている者の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのにしつこく電話をかけて勧誘してくる」に当てはまるなら、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれませんので、国土交通省が用意するこちらで会社名を検索して免許行政庁を確認し、片っ端から通報しましょう。塵も積もれば大きな山と化します。

　また、近頃の電話機は自動的に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法をご存じですか？」と電話の向こうに問いかけてその対応をYouTubeのような動画投稿サイトやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。

08076885233の口コミ・体験談について

　今回の電話番号「08076885233（080-7688-5233）」に対しての口コミをお待ちしております。

　何らかの取引をした体験談はもちろんのこと、ただ電話上でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければと思います。